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房尾租赁合同应注意的问题

协议书/合同/计划书房尾租赁合同应注意的问题

一、合同主体

2.甲方保证：出租房屋系合法拥有，不存在任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规规定的出租条件。

3.乙方保证：租赁房屋用于合法用途，遵守国家相关法律法规，并按时支付租金。

二、租赁物及用途

1.甲方出租房屋的具体位置、面积、户型等详见附件。

2.乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得从事任何违法活动。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、维修责任

1.在租赁期内，甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修。

2.乙方负责日常使用中的房屋及设施维护，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房屋，应每日向乙方支付违约金，金额为日租金的__%。

3.乙方未按约定时间支付租金，应每日向甲方支付违约金，金额为日租金的__%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________

签订日期：________________________签订日期：_______________________

协议书/合同/计划书房尾租赁合同应注意的问题

概述：

①甲乙双方基本信息及资质声明

②租赁物的详细描述及租赁用途

③租赁期限、租金及支付方式的明确规定

④押金的收取与退还流程

⑤维修责任的具体划分

⑥违约责任的明确

⑦争议解决的方式

⑧变更和终止条款

⑨保密条款（如适用）

⑩执行和适用法律

第一章：甲乙双方基本信息及资质声明

1.1甲方信息

1.1.1甲方全称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：________________

1.1.4甲方资质证明：________________

1.2乙方信息

1.2.1乙方全称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：________________

1.2.4乙方资质证明：________________

1.3资质声明

1.3.1甲方保证出租房屋的合法性及安全性

1.3.2乙方保证租赁用途的合法性及对房屋的爱护

第二章：租赁物的详细描述及租赁用途

2.1租赁物描述

2.1.1房屋位置：____________________

2.1.2房屋面积：____________________

2.1.3房屋户型：____________________

2.1.4房屋设施：____________________

2.2租赁用途

2.2.1乙方仅将租赁物用于居住用途

2.2.2乙方不得从事违法活动

2.2.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途

第三章：租赁期限、租金及支付方式

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同

3.1.3租赁期限内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户

3.2.3租金的调整需双方协商一致，并签订书面补充协议

第四章：押金的收取与退还流程

4.1押金的收取

4.1.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元