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房屋出租损毁合同模板

房屋出租损毁合同模板

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方就房屋租赁期间可能发生的损毁问题达成如下协议：

1.定义与解释

1.1“房屋”是指位于【详细地址】的房产，包括其内部设施和固定装置。

1.2“损毁”是指因故意、疏忽或意外事件导致的房屋及其设施、固定装置的损坏或破坏。

1.3“维修费用”是指修复损毁所需的合理费用。

2.租赁期间损毁的处理

2.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，并保持房屋及其设施、固定装置的完好。

2.2如房屋在租赁期间发生损毁，乙方应在发现损毁后【通知期限】内通知甲方，并说明损毁的原因。

2.3甲方在收到通知后，应尽快进行维修，除非双方另有约定。

2.4如损毁是由于乙方的故意或疏忽造成的，乙方应承担维修费用。如损毁是由于不可抗力或其他非乙方原因造成的，维修费用由甲方承担。

3.维修费用的支付

3.1双方同意，维修费用应在维修完成后【支付期限】内支付。

3.2乙方应在收到甲方提供的维修费用明细和发票后【支付期限】内支付费用。

3.3如乙方未按时支付维修费用，甲方有权从乙方提供的保证金中扣除相应金额。

4.合同的终止

4.1如乙方未按照本合同约定处理损毁或支付维修费用，甲方有权提前终止本合同。

4.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复至租赁开始时的状态，并支付因恢复而产生的费用。

5.争议解决

5.1对于本合同的解释或执行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.其他条款

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

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甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

房屋出租损毁合同

概述：

①本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方期间，关于房屋损毁的责任归属、维修费用的承担、合同终止条件等事宜。

②双方同意遵守合同条款，维护房屋的完好，合理使用房屋。

③本合同适用于租赁期间发生的房屋损毁情况，包括损毁的通知、维修、费用承担等事项。

第一章：定义与解释

1.1房屋定义

1.1.1“房屋”是指位于【详细地址】的房产，包括其内部设施和固定装置。

1.1.2房屋的具体范围包括但不限于墙面、地板、门窗、水电设施等。

1.1.3房屋的附属设施和家具设备应在附件中详细列出。

1.1.4甲方保证房屋在交付乙方时符合居住和安全要求。

1.2损毁定义

1.2.1“损毁”是指因故意、疏忽或意外事件导致的房屋及其设施、固定装置的损坏或破坏。

1.2.2损毁包括但不限于房屋结构、内部装修、设施设备等的损坏。

1.2.3损毁不包括正常磨损和老化导致的维修需求。

1.3维修费用定义

1.3.1“维修费用”是指修复损毁所需的合理费用。

1.3.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

1.3.3维修费用应在维修完成后提供详细费用清单。

第二章：租赁期间损毁的处理

2.1乙方使用房屋的义务

2.1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，并保持房屋及其设施、固定装置的完好。

2.1.2乙方不得进行任何可能对房屋造成损毁的活动。

2.1.3乙方应遵守甲方提供的房屋使用手册和注意事项。

2.2损毁的通知与维修

2.2.1如房屋在租赁期间发生损毁，乙方应在发现损毁后【通知期限】内通知甲方，并说明损毁的原因。

2.2.2甲方在收到通知后，应尽快进行维修，除非双方另有约定。

2.2.3乙方应配合甲方的维修工作，提供必要的协助。

2.3损毁责任归属

2.3.1如损毁是由于乙方的故意或疏忽造成的，乙方应承担维修费用。

2.3.2如损毁是由于不可抗力或其他非乙方原因造成的，维修费用由甲方承担。

2.3.3双方应共同委托第三方进行损毁原因鉴定，如双方对鉴定结果有异议，可另行协商解决。

第三章：维修费用的支付

3.1维修费用的计算与支付

3.1.1双方同意，维修费用应在维修完成后【支付期限】内支付。

3.1.2乙方应在收到甲方提供的维修费用明细和发票后【支付期限】内支付费用。

3.1.3如乙方未按时支付维修费用，甲方有权从乙方提供的保证金中扣除相应金额。

3.1.4乙方支付维修费用后，甲方应提供正式的维修费用收据。

3.2维修费用的争议解决

3.2.1如双方对维修费用有异议，应通过友好协商解决。

3.2.2如协商不成，