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旅游度假用地转让协议

合同编号：__________

旅游度假用地转让协议

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.受让方是一家依法成立并有效存在的企业，具备旅游度假用地开发和运营的资质和能力。

3.转让方愿意将目标地块的国有土地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该地块并支付相应的转让价款。

基于上述情况，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本协议的转让标的是转让方拥有的目标地块的国有土地使用权。

1.2转让方应保证其对目标地块享有完整的土地使用权，且该土地使用权可以依法转让。

第二条转让价款

2.2受让方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让价款。

第三条付款方式及时间

3.1受让方应于本协议签订之日起七个工作日内，向转让方支付转让价款的百分之三十作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2受让方应于本协议签订之日起三十个工作日内，向转让方支付转让价款的剩余百分之七十，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.3转让方应在受让方支付全部转让价款后五个工作日内，将目标地块的国有土地使用权证办理至受让方名下。

第四条转让方的义务

4.1转让方应保证其对目标地块享有完整的土地使用权，且该土地使用权可以依法转让。

4.2转让方应协助受让方办理目标地块的国有土地使用权证的过户手续。

4.3转让方应向受让方提供目标地块的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

第五条受让方的义务

5.1受让方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让价款。

5.2受让方应依法使用目标地块，并遵守相关的法律法规。

5.3受让方应承担目标地块的一切税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的百分之十，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

6.2若受让方未按照本协议约定的付款时间和方式支付转让价款，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金。

6.3若转让方未能在受让方支付全部转让价款后五个工作日内，将目标地块的国有土地使用权证办理至受让方名下，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价款的百分之十，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.1双方在签订本协议时，应遵守国家的法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

一、附件列表：

1.目标地块的土地使用权证

2.目标地块的规划许可证

3.目标地块的建设许可证

4.转让方的营业执照副本

5.受让方的营业执照副本

6.双方签署的合同履行保证金协议

7.双方签署的保密协议

8.目标地块的权属证明文件

9.目标地块的地质勘探报告

10.目标地块的环境影响评估报告

二、违约行为及认定：

1.受让方未按约定时间和方式支付转让价款，或转让方未能在约定时间内将土地使用权证办理至受让方名下。

2.转让方未能保证其对目标地块享有完整的土地使用权，或该土地使用权无法依法转让。

3.受让方未依法使用目标地块，或违反相关法律法规。

5.双方协商解决争议失败，任何一方未能履行友好协商义务。

三、法律名词及解释：

1.旅游度假用地：指用于旅游度假、休闲娱乐等目的的土地。

2.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可依法转让。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.转让价款：指受让方支付给转让方的目标地块的土地