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房屋过户合同委托书

合同编号：__________

房屋过户合同委托书

甲方（委托人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（受托人）：

详细地址：

联系方式：

一、委托事项

1.甲方委托乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、缴纳税费等。

2.乙方应按照甲方的要求，及时、妥善办理房产过户手续，并确保过户过程中涉及的各类费用已妥善缴纳。

3.甲方应在乙方办理房产过户手续过程中，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明材料、配合调查等。

二、委托费用

1.乙方向甲方收取人民币__________元作为办理房产过户手续的费用（包括但不限于中介费、税费等）。

2.上述费用支付方式为：甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为预付款；待房产过户手续办理完毕后，甲方再向乙方支付剩余费用。

3.乙方应向甲方提供正规发票，并在办理过户手续过程中，确保合规合法。

三、委托期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.若乙方在合同有效期内未能完成房产过户手续，双方可协商延长合同期限，或根据实际情况终止合同。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照甲方要求办理房产过户手续，或过户过程中出现重大失误，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的费用。

3.若甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权终止合同，并依法追究甲方的法律责任。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托人）身份证明文件

2.乙方（受托人）身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.房产过户申请表格

5.税费缴纳证明文件

6.付款凭证及发票

7.双方签订的书面合同

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求办理房产过户手续，或过户过程中出现重大失误。

2.乙方未向甲方提供正规发票，或未确保合规合法办理过户手续。

3.甲方未按照约定时间支付相关费用。

4.甲方提供的身份证明文件、房产证等资料不真实、不完整。

5.双方在合同有效期内未能完成房产过户手续，且未协商延长合同期限或终止合同。

三、法律名词及解释：

1.甲方（委托人）：拥有房产并委托乙方办理过户手续的自然人或法人。

2.乙方（受托人）：接受甲方委托，代为办理房产过户手续的自然人或法人。

3.房产过户：将房产所有权、使用权及相关权利从甲方转移至乙方的法律行为。

4.违约行为：违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。

5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产证原件丢失或损坏。

解决办法：重新办理房产证，或提供房产证复印件并注明“与原件一致”。

2.问题：房产存在抵押、查封等权利限制。

解决办法：解除权利限制后，方可办理过户手续。

3.问题：甲方提供的资料不真实、不完整。

解决办法：要求甲方补充、修正资料，直至符合实际情况。

4.问题：税费缴纳出现异议。

解决办法：咨询税务部门，按实际规定缴纳税费。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，委托乙方办理过户手续。

2.甲方为购买房产，委托乙方办理过户手续。

3.甲方为赠与房产，委托乙方办理过户手续。

4.甲方为继承房产，委托乙方办理过户手续。

5.甲方为变更房产所有权，委托乙方办理过户手续。