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房屋出售授权委托书范文
合同编号:__________
甲方(卖方):【全称】
地址:【详细地址】
联系人:【姓名】
联系电话:【电话号码】
乙方(买方):【全称】
地址:【详细地址】
联系人:【姓名】
联系电话:【电话号码】
鉴于甲方为房屋所有权人,拥有房屋的完全处置权,自愿将房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.房屋位于【省(市)/区/街道】的【具体地址】,房屋结构为【结构类型】,建筑面积为【面积】平方米。
2.房屋所有权证号为【所有权证号】,土地使用权证号为【土地使用权证号】。
3.房屋目前的使用状况为【使用状况】。
二、房屋出售价格及支付方式
1.甲乙双方同意,房屋的出售价格为人民币【金额】元(大写:【金额】元整)。
2.乙方应在签署本合同之日起【天数】内,将房款支付至甲方指定的账户。
3.乙方支付房款后,甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起【天数】内,将房屋交付给乙方。
2.双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由【甲方/乙方】承担。
3.房屋过户至乙方名下后,甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
四、授权委托
1.甲方同意授权乙方代表双方办理房屋出售相关的全部事宜,包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费、过户手续等。
2.乙方应诚信履行授权事项,确保甲方合法权益不受损害。
五、违约责任
1.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房屋出售价格的【百分比】。
2.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【天数】天。
甲方(卖方):【全称】
签字(或盖章):
日期:【年】年【月】月【日】日
乙方(买方):【全称】
签字(或盖章):
日期:【年】年【月】月【日】日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋现状照片
5.买卖双方身份证明复印件
6.授权委托书
7.房屋买卖合同复印件
8.贷款手续相关文件
9.税费支付凭证
10.过户手续相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与合同描述不符。
2.乙方未按约定时间支付房款。
3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
4.乙方未按约定诚信履行授权事项。
5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。
2.土地使用权:指土地使用权人依法对土地使用、收益和转让的权利。
3.授权委托:指甲方授权乙方代表双方办理房屋出售相关的全部事宜。
4.违约金:指一方违反合同约定,向对方支付的赔偿金。
5.过户手续:指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法:双方协商延期交付,协商不成时,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定时间支付房款。
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权拒绝交付房屋。
3.问题:交付的房屋与合同描述不符。
解决办法:甲方应在约定的交付期限内修复或调换,无法修复或调换的,乙方有权解除合同。
4.问题:甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
解决办法:乙方有权要求甲方承担过户费用,并有权解除合同。
5.问题:政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。
解决办法:双方应协商变更或解除合同,互不承担违约责任。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋所有权人,愿意出售房屋。
2.乙方愿意购买甲方房屋。
3.甲方无法亲自办理出售相关事宜,需授权乙方代表双方办理。
4.双方约定房屋交付时间、房款支付时间及过户手续办理。
5.双方约定违约责任及争议解决方式。
6.双方签订房屋买卖合同,并办理相关手续。
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