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建筑工程全过程造价的控制措施关键要点分析汇报人：2024-01-21

CATALOGUE目录引言建筑工程全过程造价概述建筑工程全过程造价控制措施关键要点分析案例分析总结与展望

引言01

背景与意义01建筑工程规模不断扩大，投资额度增加，造价控制成为重要环节。02合理的造价控制能够提高项目经济效益，降低投资风险。建筑工程全过程造价控制对于实现项目目标具有重要意义。03

造价控制的定义及重要性造价控制是指对建筑工程项目从投资决策到竣工决算的全过程进行费用管理，确保项目总投资控制在批准限额内。造价控制是项目管理的重要组成部分，贯穿项目始终。合理的造价控制能够优化资源配置，提高投资效益，保证项目顺利实施。

建筑工程全过程造价概述02

包括直接费、间接费、利润和税金，是工程造价的主要组成部分。建筑安装工程费用包括基本预备费和涨价预备费，用于应对建设过程中可能出现的不可预见支出和价格上涨等因素。预备费根据设计文件要求，购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。设备及工器具购置费用包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用等。工程建设其他费用建筑工程造价的构成

动态性建筑工程全过程造价受多种因素影响，如市场变化、政策调整等，具有动态性特点。复杂性建筑工程涉及多个专业领域和环节，其造价构成复杂，需要综合考虑各种因素。阶段性建筑工程全过程可分为不同阶段，每个阶段的造价管理重点和目标不同。建筑工程全过程造价的特点

ABCD影响建筑工程全过程造价的因素设计因素设计方案的合理性、经济性对工程造价有直接影响，优秀的设计可以降低工程造价。市场因素市场价格波动、供求关系变化等市场因素会对工程造价产生影响。施工因素施工组织设计、施工方法、施工技术水平等都会影响工程造价。政策因素政策调整、法规变化等都会对工程造价产生影响，如税率调整、收费标准变化等。

建筑工程全过程造价控制措施03

合理确定建设规模根据项目需求和市场情况，合理确定建设规模，避免盲目扩大或缩小规模导致造价失控。编制投资估算依据项目建议书和可行性研究报告，编制投资估算，明确投资控制目标。深入调研，科学决策在项目投资决策前，进行充分的市场调研和预测，分析项目的经济效益和社会效益，为科学决策提供可靠依据。投资决策阶段的造价控制

推行限额设计按照批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，确保工程造价不突破限额。加强设计变更管理严格控制设计变更，对于必须变更的情况，应尽早提出并经过充分论证，以减少对工程造价的影响。优化设计方案通过设计招标、方案竞选等方式，选择优秀的设计单位和设计方案，确保设计质量，降低工程造价。设计阶段的造价控制

编制招标文件明确招标范围、合同条款、评标办法等，确保招标文件严谨、准确。合理确定标底根据市场行情和项目特点，合理确定标底价格，避免出现恶意低价中标或高价中标的情况。加强投标报价审查对投标人的报价进行详细审查和分析，确保报价合理、准确。招投标阶段的造价控制

严格合同管理认真履行施工合同，加强合同管理，避免因合同纠纷导致的造价增加。优化施工组织设计合理安排施工进度计划，优化施工方案和资源配置，降低施工成本。加强材料设备管理严格控制材料设备的采购、运输、保管等环节的成本支出，确保材料设备质量可靠、价格合理。施工阶段的造价控制030201

竣工结算阶段的造价控制将竣工结算造价与投资决策阶段的投资估算、设计阶段的概算、招投标阶段的合同价进行对比分析，总结经验教训，为后续项目提供借鉴。做好工程造价对比分析对竣工结算资料进行认真审核和分析，确保结算数据的准确性和完整性。认真审核竣工结算资料对于施工过程中出现的工程变更和索赔情况，应及时进行处理和结算，避免影响工程造价的准确性。加强工程变更和索赔管理

关键要点分析04

在项目投资决策前，进行充分的市场调研，了解行业发展趋势和市场需求，为项目定位提供准确依据。充分调研市场需求根据项目建议书和可行性研究报告，对项目的投资效益进行评估，确保项目的经济效益和社会效益符合预期。评估投资效益根据项目投资计划和进度安排，合理筹措资金，优化资金结构，降低资金成本。合理安排资金筹措010203提高投资决策的科学性

推行限额设计优化设计方案加强设计变更管理加强设计阶段的造价控制在设计阶段，推行限额设计，按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。鼓励设计单位进行设计方案优化，通过比选不同方案，选择技术经济指标最优的方案。严格控制施工过程中的设计变更，对确需变更的设计，应按照相关程序进行审批，并评估其对造价的影响。

01按照相关法律法规和规章制度，严格履行招标程序，确保招标活动的公开、公平、公正。严格招标程序02根据项目特点和市场行情，合理确