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宾馆出租合同条款明细
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有位于_______的宾馆物业,且乙方愿意租赁该物业,经双方友好协商,特订立本宾馆出租合同,以便双方共同遵守。
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方出租的宾馆物业位于_______,包括_______间客房及相应的公共区域和设施。
1.2乙方租赁甲方的宾馆物业,租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金给甲方,租金标准为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付给甲方违约金人民币_______元。
第三条合同的解除和终止
3.1在租赁期限内,如乙方需提前解除或终止本合同,应提前_______个月书面通知甲方,并支付给甲方违约金人民币_______元。
3.2在租赁期限内,如甲方需提前解除或终止本合同,应提前_______个月书面通知乙方,并支付给乙方违约金人民币_______元。
第四条维修和保养
4.1甲方负责对宾馆物业进行必要的维修和保养,确保宾馆物业的安全和正常使用。
4.2乙方应合理使用宾馆物业,并按照甲方的要求承担部分维修和保养费用。
第五条保险
5.1乙方应自行办理宾馆物业的保险,并将保险单副本交甲方留存。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条税费
6.1在租赁期限内,因宾馆物业产生的所有税费,包括但不限于房产税、增值税等,由乙方承担。
第七条违约责任
7.1如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.2如甲方未按照本合同约定提供宾馆物业,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.宾馆物业权属证明文件
4.租赁合同解除或终止的书面通知
5.保险单副本
6.租金支付记录
7.维修和保养费用支付记录
8.税费支付记录
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金:指乙方在每月约定的支付租金日期之后仍未支付租金的行为。
2.乙方提前解除或终止合同:指乙方在租赁期限内,未按约定提前通知甲方解除或终止合同的行为。
3.甲方未按约定提供宾馆物业:指甲方在租赁期限内,未按约定提供宾馆物业给乙方使用的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。
4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5.租赁期限:指承租方租赁物业的时间范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方逾期未支付租金,甲方可以提醒乙方及时支付,并扣除相应的违约金。
2.物业维修和保养问题:如宾馆物业出现需要维修和保养的情况,甲方应及时进行维修和保养,并向乙方告知。
3.保险问题:如乙方未办理保险或保险单副本未交甲方留存,甲方可以要求乙方办理保险并在合同约定的时间内提供保险单副本。
4.税费问题:如乙方未承担因宾馆物业产生的税费,甲方可以要求乙方承担相应的税费。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有宾馆物业,希望出租给乙方获得租金收入。
2.乙方需要租赁宾馆物业开设宾馆业务。
3.双方就租赁宾馆物业达成一致,签订本合同并履行合同约定的权利和义务。
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