储藏室租赁合同模板模板填写指南.docx

储藏室租赁合同模板模板填写指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有储藏室的出租权，乙方愿意租赁甲方储藏室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.2租赁物的具体面积为__________平方米。

1.3租赁物的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。

（2）对租赁物进行必要的维护和保养。

（3）按照约定收取租金。

（4）租赁期满后，按照约定退还乙方押金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将租赁物交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3如甲方未按约定提供租赁物或未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

附件：租赁物照片

一、附件列表：

1.租赁物照片

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物现状评估报告

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.合同变更或解除的书面协议

9.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

甲方未按照约定收取租金或未及时退还押金的，视为甲方违约。

2.乙方违约行为：

乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。

乙方未合理使用租赁物或未妥善保管租赁物的，视为乙方违约。

3.违约行为的认定：

违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。

违约方在规定时间内未能纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

甲方应及时通知乙方延迟原因及预计交付时间。

甲方应承担因延迟交付而给乙方造成的损失。

2.租赁物不符合约定：

乙方应及