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上海二手房买卖合同书范本3篇

篇1

上海市二手房买卖合同书范本

买卖合同书

甲方（出售方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

经甲、乙双方友好协商一致，就甲方拟出售的房产（以下简称“标的物”）事宜，订立本合同，并共同遵守以下条款：

一、标的物信息

1、房屋位置：（详细到街道、门牌号）

2、房屋面积：平方米

3、房屋结构：_______（如平层、复式、别墅等）

4、建筑年代：____年

5、房屋权属：个人产权

6、其他附属物品：_____（如家具、电器等）

以上信息真实有效，甲方保证其具有出售权利。

二、房屋交付

1、甲方应保证标的物的权属清晰、完整，并保证不受任何强制转移、债务等限制。

2、甲方应向乙方清晰提供房产证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件。

3、甲方应在本合同签订之日起____日内将标的物移交给乙方，交付时应保证房屋物件齐全、无损坏。

三、房屋价格和支付方式

1、本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：）。

2、乙方于签订本合同时支付定金_______元整（大写：）。

3、乙方应在标的物交付完成之时，将剩余款项支付给甲方，支付方式为_______（如一次性付清、按揭等）。

四、税费和过户手续

1、标的物的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

2、过户手续及相关费用由双方共同承担，各自承担______比例。

五、违约责任

1、任何一方未能履行本合同规定的义务，应支付对方违约金人民币_______元整。

2、若一方提前解除合同的，应支付对方违约金的____倍。

3、若因一方原因造成交易无法完成，对方有权要求赔偿相应损失。

六、其他约定

1、本合同自双方签字盖章生效，至房屋交付完成之日终止。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，如有争议，应遵循上海市相关法律法规解决。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：

签字：签字：

日期：日期：

以上为上海市二手房买卖合同书范本，双方应于签约时慎重阅读并确认各项条款。祝双方交易愉快！

篇2

上海二手房买卖合同书范本

甲方（出卖人）：______________乙方（购买人）：______________

二手房住址：______________登记栋号：______________房屋面积：______________幢号：______________房屋所有权来源：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售其上海市______________区/镇/街道____________________________路（街）______________号______________的房产，签订如下买卖合同：

第一条房屋购买价格及支付方式：

1、本次二手房交易房屋总价为人民币______________元整，大写______________元整，方便识别；

2、乙方应在本合同生效之日起______________个自然日内一次性支付房屋总价的______________%作为定金，合计人民币______________元整，大写______________元整，方便识别；

3、余款人民币______________元整，大写______________元整，方便识别，购房当日入户交付。

第二条房屋交割标准及日期：

1、基准Base理论交房日期为______________年____月____日。但双方同意，因不可抗力因素导致房屋不能如期交付的，延期期间不计入违约时间，同时另行签订书面延期协议；

2、甲方交房标准：乙方确认房屋权属清晰，无诉讼、扯皮风险，房屋无权利限制、抵押、查封等，且房屋内部包括管道、电气、设施设备等完好、无瑕疵。甲方向乙方出示买卖合同、房产证和相关资料，协助乙方办理个税车流等过户事宜；

3、乙方交房标准：乙方按以下事项配备和整理房屋：清理整理房屋杂物及个人物品，短程如家电弱电重新安装连接，暖气空调设备调整运转状态等。

第三条违约惩罚：