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南京购房合同2023年版4篇
篇1
南京购房合同2023年版
一、买卖双方信息
买方姓名:
买方身份证号码:
卖方姓名:
卖方身份证号码:
二、购房房产信息
房产地址:
房产面积:
房屋类型:
建筑年代:
三、购房价格及付款方式
购房总价:
首付金额:
首付比例:
贷款金额:
贷款银行:
四、购房权利和义务
1.房产权属
1.1卖方确认在签订本合同之时,房屋系其所有并无任何他人权利。
1.2买方购房后,享有房屋的所有权,并有权将房产作为其合法财产进行处分。
2.房屋交付
2.1卖方应在本合同签署之日起X个工作日内将所售房屋交付给买方,并完成过户手续。
2.2交付时应保证房屋不存在重大瑕疵和纠纷问题,如有问题买方有权拒绝接收。
3.房屋维护
3.1买方购房后,应妥善保管和维护房产,保证其完好无损。
3.2如因买方过错导致房产出现损坏,买方应负责修复或赔偿卖方损失。
4.税费相关
4.1本合同下所涉及的税费按照国家相关规定执行,双方按照法律规定承担各自责任。
4.2若因合同解除或违约导致税费增加,违约方应承担相应责任。
5.解决争议
5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2若因履行本合同发生争议,双方应协商解决;协商不成则提交南京仲裁委员会裁决。
六、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,买方和卖方各持一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,双方可协商修改。
买方签字:日期:
卖方签字:日期:
以上为南京购房合同2023年版,双方在签署前应仔细阅读并确认各项内容,确保合同的真实性和完整性。祝愿双方在此次购房交易中顺利达成协议,房产能成为买方美好生活的一部分。
篇2
南京购房合同2023年版
第一章 总则
第一条 为规范南京市购房活动,保护购房者合法权益,维护房地产市场稳定,根据《中华人民共和国合同法》、《宪法》等法律法规,制定本合同。
第二条 本合同所称购房,是指购买房地产开发企业开发建设的商品房的行为。
第三条 购房者应当保持合同的完整性和准确性,确保签署和履行本合同。
第四条 购房者在签署本合同前应当认真阅读本合同的内容,如有疑问应当向房地产开发企业进行咨询。
第五条 购房者应当按照约定的时间和方式支付购房款。购房合同一经签署即产生法律效力。
第二章 购买房屋的条件
第六条 购房者应当具备下列条件:
(一)具有完全民事行为能力的自然人;
(二)拥有与购房款相匹配的资金来源;
(三)签署本合同前应当与开发企业签署购房意向书或预付款协议;
(四)其他依法需要符合的条件。
第三章 购房合同的内容
第七条 购房合同应包括以下内容:
(一)双方当事人的基本信息,包括购房者的姓名、身份证号码、联系方式等;
(二)房屋的基本情况,包括房屋的位置、面积、用途、户型、结构等;
(三)房屋交付的时间、地点、方式等;
(四)房屋的价格、付款方式及付款期限;
(五)房屋的质量保证期限及售后服务政策;
(六)房屋交付时应提供的相关证件和手续;
(七)房屋交付后买受人的权利和义务;
(八)其他双方当事人约定的事项。
第四章 购房款的支付
第八条 购房者应当按照约定的时间和方式支付购房款。购房款可以分期支付,但应当遵守约定的付款期限和金额。
第五章 房屋的交付和验收
第九条 房地产开发企业应当按照约定的时间、地点和方式将房屋交付给购房者,并与购房者进行房屋验收。
第十条 购房者应当在房屋交付后及时进行验收,如发现房屋存在质量问题应当及时向开发企业提出整改要求。
第十一条 如开发企业无法按时交付房屋的,应当向购房者支付延期交付的违约金。
第十二条 房屋验收合格后,购房者应当尽快办理房产证和相关手续,确保房屋的合法使用。
第六章 房屋的质量保证
第十三条 房地产开发企业应当对房屋的质量承担相应的保修责任。房屋质量问题由开发企业承担修复责任。
第十四条 购房者应当按照规定的使用方法使用和维护房屋,如因购房者的使用不当导致房屋质量问题,购房者应当自行承担维修费用。
第七章 合同的解除和终止
第十五条 发生下列情形之一的,购房者有权解除合同:
(一)开发企业无法按时按约交付房屋的;
(二)房屋存在严重质量问题无法修复的;
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