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监理工程师建设工程合同的签订与执行
建设工程合同概述
01
监理工程师在合同签订中职责
02
建设工程合同履行过程中监理职责
04
合同履行过程中风险防范与应对措施
05
建设工程合同签订流程与要点
03
建设工程合同档案管理及信息化应用
06
目录
CHAPTER
01
建设工程合同概述
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，明确了双方的权利和义务。
规范双方行为，保障工程建设的顺利进行，维护双方合法权益，促进建筑市场的健康发展。
合同定义
合同作用
合同定义与作用
合同类型
包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同等，根据工程特点和实际情况选择适合的合同类型。
合同选择
考虑工程规模、复杂程度、工期要求、风险承担能力等因素，综合评估后选择最合适的合同类型。
合同类型及选择
合同法律关系
建设工程合同涉及的法律关系包括合同法律关系、行政法律关系和劳动法律关系等。
合同原则
签订建设工程合同应遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则，确保合同的真实、合法、有效。同时，还应遵守国家法律法规和相关政策规定，维护社会公共利益和建筑市场秩序。
合同法律关系与原则
CHAPTER
02
监理工程师在合同签订中职责
03
组织现场踏勘
安排投标单位对工程现场进行踏勘，了解工程实际情况，为投标做好准备。
01
准备招标文件
监理工程师需要协助业主编制招标文件，明确工程范围、技术要求、投标条件等内容。
02
发布招标公告
在相关媒体和平台上发布招标公告，吸引潜在投标单位参与竞标。
协助业主进行招标工作
资质审查
对投标单位的资质进行审查，确保其具备承接工程的资格和能力。
信誉评估
对投标单位的信誉进行评估，了解其过往工程业绩、履约情况等信息。
排除不合格单位
将不符合要求的投标单位排除在外，确保最终中标的单位具备实力和信誉。
审查投标单位资质及信誉
参与合同谈判
监理工程师需要参与与中标单位的合同谈判，就合同条款进行磋商。
拟定合同条款
根据谈判结果，监理工程师需要拟定合同条款，明确双方的权利和义务。
审核合同条款
对拟定的合同条款进行审核，确保其合法、合规、合理，并符合业主的利益。
参与谈判并拟定合同条款
CHAPTER
03
建设工程合同签订流程与要点
1
2
3
包括工程规模、建设内容、技术要求等。
了解工程项目基本情况
核实对方企业资质、信用状况、履约能力等。
审查对方资信情况
根据工程特点和实际需求，准备相应的合同文本。
准备合同文本
签订前准备工作及注意事项
明确双方权利义务关系
明确工程范围和工作内容
具体描述承包人的工作范围和应完成的工作内容。
约定工期和质量标准
规定工程的开工、竣工时间以及应达到的质量标准。
确定价款和支付方式
明确合同价款及支付方式、时间等。
使用规范用语
合同条款应使用规范的工程用语，避免产生歧义。
条款内容完整
合同应包含工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定合同当事人基本的合同权利义务。
仔细审查合同
在签订合同前，应仔细审查合同内容，确保条款准确、合理、可行。如有需要，可请专业人士协助审查。
确保合同条款完整、准确、无歧义
CHAPTER
04
建设工程合同履行过程中监理职责
确保施工单位按照设计图纸和规范进行施工，对违反规定的行为及时制止和纠正。
对施工过程中的关键部位和隐蔽工程进行旁站监理，确保施工质量符合设计要求。
对施工单位的质量保证体系进行监督和检查，确保其有效运行。
对施工单位的材料、构配件、设备等进行质量把控，确保其符合相关标准和设计要求。
监督施工单位按图施工和质量保证措施
对现场发生的变更进行及时确认和处理，确保变更合理、可行。
对施工单位提出的索赔进行审核和评估，确保索赔合理、有据。
协调处理现场纠纷和矛盾，确保工程建设顺利进行。
协调处理现场变更、索赔等事宜
01
02
04
定期组织召开进度款支付会议
定期组织召开进度款支付会议，对施工单位完成的工程量进行审核和确认。
对施工单位的进度款支付申请进行审核和审批，确保支付合理、及时。
对进度款支付过程中出现的问题进行协调和处理，确保双方权益得到保障。
对施工单位的进度计划执行情况进行监督和检查，确保其按计划进行施工。
03
CHAPTER
05
合同履行过程中风险防范
与应对措施
03
关注政策法规变化、市场价格波动等外部因素，分析其对合同履行的影响。
01
仔细阅读合同条款，识别可能存在的歧义、漏洞或不明确之处。
02
对工程项目的技术难度、质量要求、工期安排等进行全面评估，识别潜在的风险因素。
识别潜在风险因素及来源
针对识别出的风险因素，制定相应的风险防范措施，如明确责任划分、加强过程监控等。
建立风险预警机制，及时发
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