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成都广告公司租赁合约
合同编号:__________
合同双方:
甲方:
名称:成都广告公司
地址:成都市××区××街××号
联系人:__________
联系电话:__________
乙方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
一、租赁场地及用途
2.甲方租赁租赁场地作为广告制作、办公及业务拓展之用。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如甲方需继续租赁,应提前一个月通知乙方,并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.租赁期限内,租金总额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
四、押金
1.甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方在扣除甲方应付款项后,将剩余押金无息退还甲方。
五、甲方权利义务
1.甲方有权按照合同约定使用租赁场地,但不得擅自改变场地用途。
2.甲方应遵守租赁场地的物业管理规定,维护公共秩序,不得从事违法活动。
3.甲方应承担租赁场地内的水电费、物业管理费等费用。
4.甲方应在租赁期限内保障乙方的合法权益,如因甲方原因导致合同提前解除,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
六、乙方权利义务
1.乙方应保证租赁场地的合法性,确保甲方在使用租赁场地时不受第三方侵犯。
2.乙方应保证租赁场地的设施设备完好,如有损坏,乙方应及时维修。
3.乙方应在租赁期限内保障甲方的合法权益,如因乙方原因导致合同提前解除,乙方应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
七、合同的变更和解除
1.合同一方如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
2.合同一方违反合同约定,导致合同无法履行,对方有权解除合同。
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.租赁场地所有权证明
2.甲方公司营业执照副本
3.乙方公司营业执照副本
4.甲方公司资质证书
5.乙方公司资质证书
6.租赁场地平面图
7.租赁场地设施设备清单
8.物业管理规定
9.水电费收费标准
10.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。
2.乙方未保证租赁场地的合法性,导致甲方在使用租赁场地时受到第三方侵犯,认定为违约行为。
3.甲方擅自改变场地用途,认定为违约行为。
4.乙方未保证租赁场地的设施设备完好,认定为违约行为。
5.双方未按约定履行合同,导致合同提前解除,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.租赁合同:出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2.租金:承租人支付给出租人的报酬,用于租赁物的使用、收益。
3.押金:出租人为了保证租赁合同的履行,要求承租人支付的一定数额的金钱。
4.违约金:违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。
5.物业管理费:物业管理公司为管理、维护物业管理区域内的物业所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付租金。
解决办法:乙方应及时提醒甲方支付租金,如甲方逾期未付,可按照约定收取滞纳金。
2.问题:乙方未保证租赁场地的合法性,导致甲方在使用租赁场地时受到第三方侵犯。
解决办法:乙方应及时解决第三方侵犯问题,保障甲方合法权益。如乙方无法解决,应承担相应责任。
3.问题:甲方擅自改变场地用途。
解决办法:乙方有权要求甲方恢复场地原用途,如甲方拒绝,乙方可解除合同。
4.问题:租赁期限内,设施设备损坏。
解决办法:乙方应及时维修,如乙方未及时维修,甲方有权要求乙方承担相应责任。
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