成都商务公寓租赁合同.docx

成都商务公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的商务公寓位于成都市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方商务公寓的用途为：（请详细描述乙方租赁房屋的目的和用途）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应立即通知乙方，并按照法律规定处理。如因此导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、数量交付房屋，或乙方未按约定时间、数量支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数量交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间、数量支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付应付款项。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方违反本合同第五条的规定，造成房屋及附属设施的损坏或损耗。

4.提前解除或变更合同未经双方书面协议：指未经甲乙双方书面协议，一方提前解除或变更本合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏

解决办法：损坏原因明确责任方后，由责