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成都学生宿舍租赁合同
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):
名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有宿舍物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方宿舍物业,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条宿舍物业描述
1.1甲方出租的宿舍物业位于__________,共计__________平方米。
1.2宿舍物业包括:__________、__________、__________等设施。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________起至__________止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每学期支付一次。
3.2乙方应在每学期开始前支付租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后,甲方提供宿舍物业的使用权。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时支付押金__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定返还宿舍物业,甲方在确认宿舍物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用宿舍物业,不得损坏设施设备。
5.2乙方不得擅自转租、转让或抵押宿舍物业。
5.3乙方应遵守宿舍物业管理规定,维护宿舍秩序。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证宿舍物业符合约定的用途,并按照约定提供设施设备。
6.2甲方应在租赁期内负责宿舍物业的维修、保养。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.宿舍物业所有权证明
2.宿舍物业现状照片
3.宿舍设施设备清单
4.租金支付凭证
5.押金支付凭证
6.宿舍物业管理规定
7.双方身份证明复印件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定支付租金,视为违约。
2.乙方擅自转租、转让或抵押宿舍物业,视为违约。
3.乙方损坏宿舍设施设备,未能及时修复或赔偿,视为违约。
4.甲方未能按照约定提供宿舍物业或设施设备,视为违约。
5.甲方未能在租赁期内负责宿舍物业的维修、保养,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有宿舍物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁宿舍物业并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指承租方为使用宿舍物业而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方应及时提醒乙方,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。
2.宿舍设施设备损坏:如乙方损坏宿舍设施设备,应及时通知甲方,并承担维修或赔偿责任。
3.物业使用问题:乙方应合理使用宿舍物业,不得擅自改变用途,如乙方违反规定,甲方有权要求乙方改正。
4.物业维修保养:如甲方未能按时维修保养物业,乙方有权要求甲方履行义务。
五、所有应用场景:
1.学生宿舍租赁
2.宿舍物业管理
3.租金支付与收取
4.押金支付与退还
5.宿舍设施设备维护
6.租赁合同违约处理
7.宿舍物业使用规定遵守
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