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成都数据管理服务公司租赁合同
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:成都数据管理服务公司
地址:成都市区路号
联系人:X
联系电话:X
乙方(承租方):
名称:________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本租赁合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于成都市区路号,房屋结构及面积如下:
房屋结构:________________
房屋面积:________________
1.2甲方保证上述房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求,具备居住或办公条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合租赁用途,确保房屋及附属设施的安全性能。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方使用不当造成的损坏;
(2)不可抗力因素导致的损坏。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活秩序,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,合理使用出租房屋及附属设施。
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得将出租房屋转租、转让或转借给第三方。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按约定提供租赁房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________
甲方代表:________________乙方代表:________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.租金支付凭证
4.押金支付凭证
5.房屋及附属设施清单
6.乙方经营许可证
7.乙方身份证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按约定提供租赁房屋
随意提高租金
干涉乙方的正常经营和生活秩序
2.乙方违约行为:
逾期支付租金
擅自改变房屋结构
将出租房屋转租、转让或转借给第三方
利用出租房屋从事非法活动
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金
解决办法:甲方可以提醒乙方支付租金,逾期未付的,可以要求乙方支付违约金。
2.问题:甲方未能按约定提供租赁房屋
解决办法:甲方应及时提供租赁房屋,否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
3.问题:乙方擅自改变房屋
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