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小产权房买卖合同6篇

篇1

小产权房买卖合同

一、甲方是【小产权房】的所有权人或法定代表人，乙方是购买【小产权房】的买方。甲、乙双方经平等协商，就乙方购买【小产权房】达成如下协议，并遵循自愿、平等、诚实、公平的原则签订本合同：

二、小产权房卖方须知：

1、卖家须是小产权房的合法产权人，能自主产权出售，有权签订买卖合同；

2、卖方须出具小产权房房产证和合法身份证件；

3、卖方需要承担提供房屋清晰照片、房屋户型及房屋面积等信息的责任；

4、卖方应提供小产权房的物业管理资料及相关批文。

三、小产权房买方须知：

1、买房者需要仔细核查小产权房的产权证明是否真实有效；

2、买房者需要确保小产权房无任何异议、担保、贷款或其他风险；

3、买房者需要在签署小产权房购买协议时支付定金、首期款等费用；

4、买方应遵守相关国家规定，不得为小产权房发生过户、变更等行为。

四、《小产权房买卖合同》内容约定：

1、《小产权房买卖合同》应明确双方的基本信息、房产证明、权利义务、交易价格、付款方式、交割时间等；

2、《小产权房买卖合同》需要明确双方的保密义务、违约责任、争议解决等事项；

3、《小产权房买卖合同》应签署日期、印鉴、证明等完整，确保合同真实有效。

五、小产权房买卖合同履行后续事宜须知：

1、签订小产权房买卖合同后，若出现纠纷，双方可通过协商解决或向有关部门申请仲裁、调解等；

2、《小产权房买卖合同》履行期间，卖方应积极配合买方办理相关产权过户手续；

3、一旦《小产权房买卖合同》签订生效，卖方不得随意变更或解约，否则应承担相应的法律责任。

六、本《小产权房买卖合同》一式两份，双方各持一份，同时具有同等法律效力。本合同自双方签署之日起生效。

乙方（签字）：______________日期：_______________

甲方（签字）：______________日期：_______________

本合同由买方、卖方与法律公证处代办负责公证盖章，以确保合同的合法效力。

【注】小产权房，指土地资源局或房地产主管部门授权给农户、城市居民建筑个人住宅或城镇村民集体建设住房用地所采取的一种建房方式。小产权房产权证明由国家批准，具有合法效力，具体事宜可咨询相关法律部门。

篇2

小产权房，是指建设用地使用权证书的面积小于70平方米或者土地使用权证书有效期在70年以下的住房。小产权房是指国家批准建设的房屋，因户籍制度限制，无法取得不动产证，但是可以通过购买、出租等方式进行交易。

小产权房的买卖合同是购买小产权房必不可少的一份重要文件。在双方签订买卖合同之前，需要双方仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损失。下面就为大家详细介绍小产权房买卖合同的相关内容。

一、买卖双方信息：买卖合同中应当明确买卖双方的姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式等基本信息，确保双方身份真实可靠。

二、房屋基本信息：买卖合同中应当详细描述房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、朝向、楼层等信息。同时，还应当明确房屋的使用性质，即小产权房的房屋类型。

三、房屋权属及限制：买卖合同中应当明确房屋的权属情况，即房屋的所有权归属，确保买方购买的房屋是合法所有，并且不存在法律纠纷。同时，还应当了解小产权房的限制条件，确保购买的房屋能够符合买方的使用需求。

四、房屋交易价格及支付方式：买卖合同中应当明确房屋的交易价格，并约定支付方式和时间。通常情况下，购买小产权房的支付方式为一次性付款或者分期付款，买卖双方需要在合同中约定清晰明了的支付方式，避免后期发生纠纷。

五、交付时间及方式：买卖合同中应当约定房屋的交付时间及交付方式。一般情况下，小产权房是已经建成并且符合交付要求的，买方需要在合同中约定明确的交付时间，在确认房屋无误后完成交付手续。

六、违约责任及解决方式：买卖合同中应当约定双方的违约责任和解决方式。如果一方违反合同约定，导致另一方权益受损，应当承担法律责任。双方在签订买卖合同时，需要仔细阅读违约责任条款，确保自己的权益不受损失。

七、其他事项：买卖合同中还可以约定其他事项，例如过户手续、税费等问题。在小产权房买卖过程中，可能涉及到的其他事项也需要在买卖合同中约定明确，避免后期发生纠纷。

总的来说，小产权房买卖合同是双方在购买小产权房过程中不可或缺的一份合同文件。买方在签订买卖合同之前，需要仔细查看合同内容，确保自己权益不受损失。卖方也需要严格按照合同内容履行合同义务，确保交易顺利完成。通过签订小产权房买卖合同，可以有效保障双方的合法权益，促进小产权房市场的健康发展。希