二手房合同律师版（6篇）.docVIP

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二手房合同律师版

出卖人：_____以下简称甲方

买受人：_____以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：____元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于____年____月____日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金____元;其余____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2.乙方是____单位，代表人是_____。

第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式____份，甲方产权人各一份，乙方一份，_____房产管理局、_____公证处各一份。

甲方：_____乙方：_____

日期：____日期：_____

二手房合同律师版（二）

甲方（卖方）：_____

乙方（预购方）：_____

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_____。为多层建筑（共_____层，该房地产为第_____层），登记建筑面积为：____平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：_____。房地产用途为：_____。卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：_____售房时间为：_____发界定卡时间为：_____

卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：_____签定本合同后，卖方必须于____年____月____日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。

该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。该房地产于____年____月竣工。目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币（大写）____元（小写：____元）。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。

第三条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_____向买方支付违约金。

第四条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：（大写）____元（小写：____元）。该转让价款不含税费。

第五条交易定金

该房地产交易定金为人民币：（大写）____元（小写：____元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）____元（小写：____元）。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写）____元（小写：____元），卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第六条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写）__