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房产中介合同6篇

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房产中介合同是指由房产中介机构与房屋买卖双方签订的一种合同，用于规定双方权利义务及合作事项的法律文件。在房地产市场中，由于信息不对称和专业性要求较高，中介机构充当着连接房屋买卖双方的桥梁和纽带的作用，为双方提供专业服务，协助双方达成交易。而房产中介合同的签订则是保障双方交易安全、规范行为的重要手段。

一、签订房产中介合同的必要性

1、保障权益：房产中介合同是买卖双方在交易过程中的法律保障，明确双方权利和义务，避免出现矛盾和纠纷；

2、规范行为：合同规定了中介机构应当履行的职责和义务，约束其进行合规操作，杜绝不良行为的发生；

3、明确费用：合同明确了中介服务的费用及支付方式，避免在交易过程中发生费用争议；

4、提升行业信誉：签订合同是房产中介机构规范运作的重要手段，提升自身信誉，赢得客户信任。

二、房产中介合同的主要内容

1、合同基本信息：包括合同名称、签订日期、双方信息等；

2、服务内容：明确中介机构提供的服务内容、范围和标准；

3、费用及支付方式：约定服务费用和支付方式，防止纠纷；

4、服务期限：规定中介服务的开始和结束时间；

5、信息保密：约定中介机构对客户信息的保密义务；

6、违约责任：约定双方违约的责任和后果；

7、争议解决：约定双方因合同履行发生争议的解决方式。

三、签订房产中介合同的注意事项

1、选择正规中介机构：签订房产中介合同前，要选择有资质、信誉良好的中介机构，以确保服务质量；

2、仔细阅读合同条款：签订合同前，要仔细阅读合同条款，了解自身权利和义务；

3、明确服务费用：签订合同时，要明确了解中介服务的费用及支付方式，避免产生纠纷；

4、避免虚假宣传：谨慎对待中介机构的宣传和承诺，避免虚假宣传误导；

5、保留相关证据：签订合同后，要保存好合同文件及交易凭证，以备查证。

四、房产中介合同的解除与终止

1、协商解除：双方协商一致可以解除合同；

2、违约解除：一方违约严重影响合同履行的，另一方可以解除合同；

3、合同终止：合同期限到期、合同目的达到或者需要终止等情形下，合同自动终止。

综上所述，房产中介合同在房地产交易中发挥着重要作用，对于保障双方权益、规范行为、提升行业信誉具有重要意义。因此，在选择房产中介机构时，一定要签订规范的合同，明确权责，避免发生纠纷，确保交易顺利进行。

篇2

房产中介合同是指由买卖双方与房地产中介机构签订的一种协议性文件，用以规范房地产买卖过程中双方的权利义务关系。在房产交易中，房地产中介作为一个专业机构，扮演着重要的桥梁和纽带角色，它既服务于卖家，又服务于买家，通过提供房屋信息、协调双方磋商、帮助达成交易等方式，促成了买卖双方之间的有效沟通和交易。因此，房产中介合同的签订对于保障房地产买卖双方的利益，维护市场秩序，促进房地产市场良性发展具有重要的意义。

一、合同的签署主体及内容

1.签署主体：房产中介合同的签署主体一般包括卖方、买方和中介机构三方。其中，卖方是指出售房产的权利人，买方是指购买房产的权利人，中介机构是指从事房地产经纪服务的合法机构。在签署合同时，双方应当充分尊重对方的意愿，按照自愿、平等、自主的原则达成协议。

2.内容：房产中介合同的内容应当包括但不限于以下几个方面：

（1）基本信息：合同的基本信息包括合同的名称、签署地点、签署日期、签署主体等；

（2）服务内容：合同应当明确中介机构提供的具体服务内容，如搜集信息、协助交易、咨询意见等；

（3）权利义务：合同应当明确买卖双方和中介机构的权利义务，如房源信息真实性、价格协商、履行合同义务等；

（4）费用标准：合同中应当明确中介服务费用的收取标准和支付方式，防止产生纠纷；

（5）违约责任：合同中应当约定买卖双方和中介机构的违约责任，并明确违约方应承担的法律责任。

二、合同的签订程序

1.协商谈判：签订房产中介合同前，买卖双方和中介机构应当进行充分的协商谈判，确定各自的权利义务和合同内容。

2.书面约定：协商一致后，买卖双方和中介机构应当将约定的内容明确、具体地写入合同文本中，并签署字款。

3.备案登记：为了确保合同的效力和证明其真实性，合同签署后应当进行备案登记，将合同文本交由相关部门进行存档备查。

4.履行合同：签订合同之后，各方应当按照合同约定履行自己的责任和义务，确保合同的有效执行。

三、合同的注意事项

1.谨慎选择中介机构：在选择房地产中介机构时，买卖双方应当谨慎选择，选择有资质、信誉好、服务质量高的机构，以避免发生交易纠纷。