建设工程工程造价计价基础理论.pptx

XXX,aclicktounlimitedpossibilities;目录;PARTONE;PARTTWO;工程造价是指在工程项目实施过程中，对所需资金进行全面综合核算、管理和控制的活动，旨在确保项目成本合理控制并按时按质完成。

工程造价的核算不仅涵盖项目各阶段的成本，如设计、土地、劳务和材料等费用，还涉及对工程项目质量的综合评估。

工程造价的重要性在于优化资源配置，提高工程质量，提升工程管理水平，并促进工程标准化，从而确保项目的经济效益和社会效益。

工程造价的准确测算和控制对于工程项目的投资决策、施工进度和工程质量具有决定性作用，直接影响企业的利润和经济效益。;目的：工程计价结果反映工程货币价值，作为投资控制和合同价款管理的基础。

原则一：追求经济性，即在保证工程质量和安全的前提下，降低工程项目成本。

原则二：确保公平、公正、透明，避免不正当手段获取利益，损害公共利益。

原则三：基于可行性，充分考虑技术、经济和社会可行性，确保项目按时按质完成。;初步估算：基于项目建议书和可行性研究报告，结合类似工程数据，对项目所需投资进行初步估算。

概算编制：依据初步设计图纸和资料，按定额和取费标准，计算建设工程所需费用总额。

修正概算：在技术设计阶段，根据技术设计图纸等资料，对初步设计概算进行调整和修正。

预算编制：根据详细的施工图和施工组织设计，利用工程量清单计价方法或定额计价方法，计算建设工程的全部费用。

结算与决算：施工过程中根据实际工程量计算应付工程款，工程完工后编制竣工决算报告，反映整个项目建设的实际造价。;建设规模：项目的生产规模受市场、技术、环境等多因素影响，合理确定建设规模对工程造价有重要影响。

土地和地理条件：工程所处的地理环境和土地条件直接影响基础设计和施工难度，进而影响工程造价。

材料和技术选择：建筑材料和施工技术的选择直接影响工程质量和成本，对工程造价有直接影响。

劳动力成本：工程所在地的劳动力市场状况、劳动力技能水平以及劳工法规都会影响工程的人工成本。;PARTTHREE;定额计价法基于现行定额项目内容和工程量计算规则，对建???工程项目中的分部分项工程进行计价。

该方法通过计算定额工程量和定额项目综合单价，再乘以相应工程量得出费用，汇总得出工程费和施工技术措施费。

定额计价法体现了政府对工程价格的直接管理和调控，是计划经济管理模式下的产物。

随着市场经济的发展，定额计价法虽经改革尝试，但仍未完全实现量价分离，以市场竞争形成价格。

定额计价法的基本程序包括收集资料、熟悉图纸和现场、计算工程量、套定额单价、编制工料分析表、费用计算和复核等步骤。;清单计价法指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款。

该方法包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等全部费用。

清单计价法遵循客观、公正、公平原则，并遵循《建设工程工程量清单计价规范》等规定。

清单计价法具有强制性、实用性、竞争性和通用性等特点，有助于控制工程索赔和促进企业建立自己的定额库。;预算定额法是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额，包括劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额。

预算定额法以施工定额为基础综合扩大编制，反映社会平均水平，是编制施工图预算、确定工程预算造价的基本依据。

预算定额法具有科学性、权威性和群众性，其编制和执行都需广泛的群众基础，确保定额水平反映实际生产力。

预算定额法在工程造价计价管理中占据重要地位，是推行投标报价、投资包干、招标承包制的重要依据，也是国家进行统一计划管理的重要工具。;估算方法：基于历史数据、类似项目和市场行情，对工程造价进行初步预测和评估。

概算方法：在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计图纸、概算定额和费用标准等，对工程造价进行较为详细的计算和预测。

估算与概算的差异：估算较为粗略，主要用于项目决策和资金筹措；概算更为详细，用于指导施工图设计和控制工程造价。

估算与概算的调整：随着设计深化和市场变化，估算和概算需进行相应调整，以确保工程造价的准确性和合理性。;内容1：工程造价计价软件如广联达G+工作台，提供全面的工程管理功能，助力工程造价的精确计算。

内容2：科瑞造价计算器是造价人员常用的计算工具，方便进行工程量计算、统计和报表生成。

内容3：鲁班算量软件利用AutoCAD技术，实现快速建模和智能计算，提高工程造价人员的工作效率。

内容4：工程造价计价软件不仅提供计算功能，还包含政策法规、信息价查询等辅助功能，为工程造价提供全面支持。;PARTFOUR;人工费基于工日消耗量和日工资单价计算，反映施工企业的劳动成本。

基本工资是生产工人平均月工资除以法定工作日的结果，体现工人的基本收入。

工资性补贴包括年、月、每工作日发放标准，考虑了不同时间段的补