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二手拆迁房过户合同3篇

篇1

**二手拆迁房过户合同**

**一、合同双方**

甲方：（出卖人）______________

身份证号码：______________

地址：______________

电话：______________

乙方：（购买人）______________

身份证号码：______________

地址：______________

电话：______________

**二、房屋基本情况**

1.房屋坐落地点：______________

2.建筑面积：______________平方米

3.房屋用途：______________

4.房屋现状：______________

5.房屋价款：______________万元（大写：______________）

**三、交易方式及过户手续**

1.乙方对甲方支付房屋价款______________万元，支付方式：______________。（一次性付清/分期付款，分多少期）

2.双方应在签订本合同后签订过户手续，将房屋所有权归属乙方名下。

3.过户前，甲方应提供房屋所有权证、土地使用证等相关手续给乙方。

4.过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。

**四、房屋权利和义务保证**

1.甲方为房屋的合法所有人，保证该房屋没有抵押、查封、纠纷等问题。

2.房屋权属有争议的，甲方承担一切法律责任。

3.乙方不得擅自对房屋进行拆卸、改造或出售等行为，否则进行法律追责。

4.乙方在收房屋之日起承担该房屋的税费、水电燃气等日常费用。

**五、违约及解决方式**

1.若乙方未按本合同规定支付房屋价款，甲方有权解除合同并要求违约金。

2.若甲方未按时提供房屋所有权证等相关手续，乙方有权解除合同并要求违约金。

3.一方违约，另一方有权要求违约方赔偿相应的损失。

4.本合同如有争议，由双方协商解决；协商不成的，可向法院起诉。

**六、其他事项**

1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

**甲方（出卖人）签字：________________日期：年月日**

**乙方（购买人）签字：________________日期：年月日**

以上是关于二手拆迁房过户合同的范本，希望对您有所帮助。在签署合同前，请仔细阅读合同内容，确保双方权益。祝您购房顺利！

篇2

二手拆迁房过户合同是指在拆迁过程中，原房主将其持有的拆迁房屋转让给他人的协议。此类合同一般都是由买方和卖方双方自愿签订，并经过法律程序审批后方可生效。在中国，随着城市拆迁规模的不断扩大，二手拆迁房成为了越来越多购房者的选择，因此二手拆迁房过户合同的相关法律问题也受到了更多人的关注。

一、二手拆迁房过户合同的主要内容

1.买卖双方信息：二手拆迁房过户合同的第一部分通常包括了买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住所等。

2.房屋信息：合同中应明确标注被转让的拆迁房屋的详细信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋结构等。

3.转让价格：合同中应明确标注转让价格，包括货币单位、总价款等详细信息。

4.过户手续：合同应明确约定过户手续，包括卖方应提供的相关证件和资料，以及买方应履行的义务。

5.房屋权属：合同中应明确房屋的所有权属，包括是否存在抵押、查封等情况。

6.其他条款：合同中还可以包括其他双方约定的事项，如物业费、装修责任等。

二、二手拆迁房过户合同的注意事项

1.合同真实性：在签订二手拆迁房过户合同时，买卖双方应务必保证所提供的信息是真实可信的，避免后续产生法律纠纷。

2.合同条款：买卖双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保双方的权益得到充分保障。

3.过户手续：买卖双方在签订合同时应明确约定过户手续，确保双方的权益能够得到有效保护。

4.风险防范：买方在购买二手拆迁房时务必谨慎，尽可能通过合法渠道获取房屋信息，避免购买到问题房产。

5.法律咨询：如有疑问，买卖双方可以咨询律师或相关部门，以获取专业意见。

三、结语

二手拆迁房过户合同是一项重要的法律文件，买卖双方在签订合同时务必慎重对待，确保双方的权益得到充分保障。同时，在购买二手拆迁房时，买方也应注意风险防范，避免因房屋问题