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个人收集整理勿做商业用途
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工程量清单编制总说明
一、工程概况：
本工程为江苏生命科技创新园F-3总部楼，位于南京市栖霞区，二类高层建筑，框架结构，建筑总高度为39.90m,F-3总部楼地下室建筑面积2173平方米，地上总建筑面积均为11198平方米，地上8层加机房层，地下1层。
二、招标范围：
设计图纸内土建、安装、部分装饰。
三、编制依据：
1、业主提供的施工图纸；
2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
3、《江苏省建设工程工程量清单计价指引》；
4、《南京市建设工程工程量清单计价实施细则》；
5、相关文件、解释等；
四、材料要求：
本工程材料推荐品牌：
土建材料：
钢材：南钢、鞍钢、宝钢
水泥：盾石、鼎鹿、海螺
商品砼：兰叶、天盛、嘉伟
防水卷材：多乐士、立邦、汉高百得
内墙乳胶漆：天祥、立邦、美得丽
安装材料：
电线电缆：远东宝胜江南
镀锌钢管、钢管：湖光友发华岐
不锈钢管、管件:无锡金羊南京金口福兰特
PVC电线管:公元中财联塑
UPVC管材及管件：公元中财联塑
配电箱：正泰德力西人民电器
桥架及配件母线槽：华鹏南自通华江苏威腾
洁具：九牧辉煌惠达
灯具：雷士欧普雄光
开关、插座：正泰TCL欧普
排水管HDPE：金牛金德伟星
雨水斗：南京慧通·劲驰江苏创世亿丰年
普通阀、过滤器：沪工中核苏阀天津塘沽
不锈钢阀、铜阀、软接等：埃美柯上海良工沪工
水表:浪花埃美柯南京水表
箱式一体化泵站:南京绿源南京双建长沙中崛
水泵：凯泉南京深蓝丹泉
消防栓、箱、灭火器:南京强劲南京展拓江苏国泰
通风风机：江苏双保靖江国源南京樟森
五、编制的具体说明：
一）、土建：
地下室地面做法与图集不符，暂按图集苏J01-2005-4/3，面层改为60厚C25混凝土面层随打随抹光,配筋Φ8@200；
卫生间防水图纸做法与图集不符，暂按聚氨酯防水1.8mm计入报价；
地下室基础模版自行考虑砖模板与木模板，结算时不予调整；
本工程砌筑砂浆均采用预拌砂浆。
二）、安装：
1、给水、消防、喷淋、排水、雨水、电气、消防火灾报警、通风防排烟、弱电自能化按图计入；
2、给水计算进户阀门(水表)以内工程量；排污管计算出墙1.5米；雨水管计算至13#地沟；冷凝水计算至出外墙皮1.5米，消防、喷淋管道计算进户检查井以内的工程量；
3、强弱电计算强弱电套管计至处外墙皮1.5m，进户电缆未计；
4、弱电机房总进线缆由通信公司接入，进户仅计预埋套管，从机房设备开始计入工程量；
5、地下室箱式一体泵站电气专业仅提供电源，余由厂家负责接线、调试等，控制箱及至设备连接线缆等按成套设备自带考虑；
6、自动报警系统与一
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