2024一级造价工程师《土建案例分析》三色笔记.pdf

2024年一级造价工程师三色笔记

《土建案例分析》

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【考点1】建设项目总投资构成

建设项目总投资固定资产投资+流动资产投资

固定资产投资建设投资+建设期利息

建设投资设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费

记忆技巧：一总二投二建三费用

【考点2】建筑安装工程费

建安工程费=建筑工程费+安装工程费

建安工程费人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

【考点3】价差预备费

式中：

PF——价差预备费；

n——建设期年份数；

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It——建设期中第t年的静态投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；

f——物价年均上涨率；

m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。

0.5

该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（）是按第年投资分期均匀投入考虑的涨

1+ft

价幅度。

【考点4】建设期利息

贷款均衡发放，假定当年借款在年中支用考虑，当年贷款按半年计息。

建设期不还本也不还利息。上一年贷款本利和按全年计息。

记忆技巧：当年一半上年全算，逐年计算再累加。

建设期贷款利息Σ（年初累计借款+当年新增借款/2）×有效利率

有效利率（1+名义利率/年计息次数）^年计息次数-1

【考点5】生产能力指数法

式中：

C——拟建项目静态投资额（设备购置费、工程费）；

2

C——已建类似项目的静态投资额（设备购置费、工程费）；

1

Q——拟建项目生产能力；

2

Q——已建类似项目的生产能力；

1

x——生产能力指数；（题目给定，当题目未给定则默认x=1）

f——综合调整系数。（题目给定或计算求得）

【考点6】类似工程预算法

建安工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

公式：D=A×K

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K=a%K+b%K+c%K+d%K

1234

D=Aa%K+Ab%K+Ac%K+Ad%K

1234

D—拟建工程单方造价

A—类似工程单方造价

K—综合调整系数

a%，b%，c%，d%—类似工程单方造价中人工费、材料费、施工机具使用费、管利规税占单方

造价的比重

K，K，K，K—拟建工程地区与类似工程预算造价在人、材、机、管利规税之间的差异系数

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【考点7】设备系数法

分两种情况进行计算：

情况一适用范围：同类型、不同规模

原理：新设备购置费×新比例

情况二适用范围：同类型、同规模

原理：旧设备购置费×旧比例×涨价系数

【考点8】扩大指标估算法

扩大指标估算法是估算流动资金的方法之一。

项目的流动资金拟建项目年产量×单位产量占用流动资金的数额

【考点9】总成本费用

总成本费用可变成本+固定成本

总成本费用经营成本（不含进项税）+折旧费+摊销费+利息支出+维持运营投资

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【考点10】经营成本

1.与产量成正比

2.考虑固定与可变成本

经营成本（经营成本）固定成本+产量×单位产品可变成本

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