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正规二手房买卖合同6篇

篇1

正规二手房买卖合同

一、甲方为房屋的所有权人，系合法拥有该房屋的不动产权利人，有权处分该房屋，并有权签订本合同。

二、乙方系购房者，拥有足够购房资金，并对购买该房屋的具体情况已经调查明了，有意购买该房屋。

三、甲、乙双方在平等互利的基础上，经协商一致，达成如下内容：

第一条房屋基本情况

房屋位置：

总层数：建筑面积：

房屋类型：户型：

房屋用途：房屋所属：

产权证编号：其他：

第二条交易价格及方式

1、甲、乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）______（小写）____元整。

2、交易款项支付方式：（详细描述）

第三条过户时间及其他约定

1、甲方保证房屋系清楚无争议的所有权，并无其他约定，保证房屋所有权的合法取得。

2、乙方交款后，甲方应协助办理房屋过户手续，并保证在_________日内将房屋产权证书及其他相关证件交予乙方。

3、甲、乙双方约定如下其他事宜：

第四条违约责任

如因乙方原因，导致房屋交易无法完成或迟延履行，乙方需支付违约金为交易总额的____%给甲方，并承担交易产生的其他费用。

第五条法律适用及争议解决

1、本合同适用中华人民共和国法律。

2、本合同的解释权属于甲、乙双方。

3、本合同因履行所发生的争议，可以协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会进行仲裁。

第六条其他事项

1、本合同自签订之日起生效，至双方履行完毕义务为止。

2、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

（以下无正文）

甲方（签章）：乙方（签章）：

日期：日期：

备注：

1、签订日期、收款日期、交付日期等均为约定日期，若因不可抗力导致延期，应及时书面通知。

2、本合同正本一式____份，于签订时当面互相交付为凭。

篇2

正规二手房买卖合同是买卖双方在经过协商和协议的基础上，认真明确双方责任和义务，并依法签署的书面文件。在二手房买卖过程中，签订合同是非常重要的一环，能够有效保障双方合法权益，提高买卖双方的交易保障程度。

一、合同基本内容

1.买卖双方的基本信息：包括买方与卖方的姓名、证件号码、联系方式等信息。

2.交易标的：包括交易房屋的详细地址、建筑面积、用途等信息。

3.交易价格及支付方式：包括房屋的总价款、首付款及尾款的支付方式、支付时间等具体细则。

4.过户时间及手续：包括交易过户的具体时间、地点以及完成过户所需的手续和证件。

5.其他约定事项：包括交易房屋的装修及设施、保修期、违约责任等条款。

6.合同生效及签署：要求双方当事人仔细核对合同内容，并亲笔签字确认合同的有效性。

二、合同需要注意的问题

1.合同内容明确：合同内容应当清晰明确，双方应当认真审查确认，确保不会出现模糊不清、不完整或矛盾的情况。

2.合同解释权：合同中的解释权归双方当事人共同拥有，双方应当遵循诚实信用原则，不得擅自篡改或解释有利于自身一方的内容。

3.特殊约定：若双方有特殊约定，应当在合同中明确写明，避免发生后期争议。

4.过户手续：在签订合同后，买卖双方应当及时办理房屋过户手续，确保业主权益的合法转移。

三、合同的风险提示

1.注意房屋权属：签订合同前，买方应当仔细核实房屋的所有权情况，确保房屋所有权清晰无误。

2.注意合同条款：在签订合同之前，双方应当认真阅读合同内容，了解各项条款的具体情况，避免出现漏洞或疏忽。

3.注意交易价格：买卖双方应当根据市场行情和房屋实际情况，合理确定交易价格，避免因价格争议而导致合同纠纷。

4.注意交易风险：在签订合同之前，双方应当充分了解市场行情和房屋状况，尽量避免负面交易风险，确保交易安全。

四、合同的违约与解决

1.买卖双方均需履行合同义务：双方在签署合同后，应当按照合同规定的内容和要求履行自己的责任和义务。

2.违约责任：若买卖双方有一方违约，应当按照合同规定承担相应的违约责任，包括支付违约金、解除合同等。

3.解决方式：若双方出现纠纷，可通过友好协商、调解等方式解决，若无法达成一致，可向相关法院提起诉讼解决。

总结：正规的二手房买卖合同是保障双方权益和减少交易风险的有效方式，双方应当谨慎对待签署合同这一环节，确保合同内容清晰明