房屋工程监理大纲.pdfVIP

目录

一、监理工作的范围、内容和目标

二、监理工作依据

三、工程工期控制目标、检查纠偏、制度责任和措施

四、工程质量控制、组织体系、制度责任和措施

五、工程投资控制目标、方法、制度责任和措施

六、安全生产文明施工控制要点、制度责任和措施

七、关键工序控制

八、工程合同和信息管理和现场组织协调工作

九、监理工作程序、方法及手段

十、检测设备、数量、型号和手段

十一、公司为建设单位提供归档资

第一章监理工作范围、内容和目标

（一）监理范围：本工程项目以设计施工图纸所含土建及室内外水、电,在施

工阶段和工程保修阶段全过程监理服务,即从施工准备阶段、工程开工及施工

过程阶段至工程竣工验收及工程责任期终止.

（二)监理内容：从工程开工至工程保修责任期止全过程、全方位、全天侯的

进行“四控制”、“两管理、“一协调”的全面监理工作。编制建设工

程监理规划；分专业编制实施细则进行监理；按照规定的监理作业程序进行

监理,竣工时出具书面建设工程评估报告和监理档案资。

（三）监理工作目标:

1、工期目标：根据文件精神,将建设工程项目工期控制在建设单位要求的

开、竣工日期以内，且不超出施工承包合同工期。

2、质量目标:根据本工程建设单位与施工单位签订的工程施工合同所确定要

求为目标，为建设单位得到满意的服务,配合施工单位争创“市优工

程.

3、投资目标：投资控制在总概算以内,不超出施工承包合同确定的工程造

价.

4、安全目标:根据国家、省、市有关规定，建立健全安全监理制度，避免

现场发生安全责任事故以及对现场人员、工程实体和设备的伤害和损坏.

第二章监理依据

(一)、国家和地方有关的工程建设法律、法规

《中华人民共和国建筑法》；

《中华人民共和国合同法》;

《中华人民共和国招标投标法》;

《中华人民共和国安全生产法》；

《建设工程质量管理条例》(国务院令279号）；

《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号)

《建设工程监理规范》（GB5030—2000)；

《安徽省建设工程监理管理办法》（省政府令117号）;

国家和工程所在地有关工程建设的法令、法规、政策和规定。

(二）、有关合同和文件

工程建设监理合同、招标投标文件；

工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件；

工程建设勘察报告设计施工图纸、设计文件变更通知、图纸会审底记录；

经过批准的监理规划、施工组织设计和有关文件为本工程制定的其他文件。

（三）、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）

(四）、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

2、《工程测量规范》GB50026-93；

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

4、《建筑地基处理技术规范》JGJ79—91（1998年版）；

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；

6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002;

7、《塑门窗安装及验收规程》JGJ103—96；

8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002;

9、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002;

10、《高层建筑混凝土结构设计技术规程》JGJ3-2002；

11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；

12、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003；

13、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—97;

14、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；

15、《电气装置安装工程高电器施工及验收规范》GBJ147—90；

16、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312—2000；

17、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99;

18、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91;

19、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001；

20、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》等相关规范。

第三章工程工期控制目标、检查纠偏、制度责任和措施

（一）监理控制总进度目标

1、监理控制总进度计划目标按招标文件要求安排,实际开竣工日期以以合同

规定为准。

2、进度控制