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房屋改造装修合同范例
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.改造装修工程详细方案
3.施工图纸
4.材料及设备清单
5.工程进度报表
6.付款凭证
7.质量保修书
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定完成改造装修工程,视为违约。
2.甲方未按照约定支付改造装修费用,视为违约。
3.乙方使用不符合国家标准的建筑材料、设备和工艺,视为违约。
4.乙方未按照约定时间交付工程,视为违约。
5.乙方未按照约定进行保修,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋所有权人。
2.乙方:指承担房屋改造装修任务的单位或个人。
3.改造装修:指对房屋进行局部或整体改造,提升房屋的使用功能和美观程度。
4.保修:指在一定期限内,对改造装修工程的质量问题提供免费修复服务。
5.违约金:指一方未履行合同义务时,应向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:乙方应与甲方沟通,协商延期,并承担相应的违约责任。
2.支付纠纷:双方应按照合同约定的付款方式及时支付,如有争议,可通过协商解决。
3.质量问题:乙方应按照合同约定的标准进行施工,如出现质量问题,应及时修复,并承担违约责任。
4.变更需求:如甲方在合同履行过程中提出变更需求,乙方应根据实际情况进行调整,并签订补充协议。
5.争议解决:双方发生争议时,应通过友好协商解决;如协商不成,可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.适用于房屋所有权人(甲方)与承担房屋改造装修任务的单位或个人(乙方)之间签订的合同。
2.适用于对房屋进行局部或整体改造,提升房屋使用功能和美观程度的场景。
3.适用于甲方按照约定支付改造装修费用,乙方按照约定完成工程并保证质量的场景。
4.适用于双方在合同履行过程中发生争议,需要通过协商或法律途径解决的场景。
合同编号:__________
房屋改造装修合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方房屋的改造装修工程达成一致,签订本合同。
一、工程内容
1.1本工程内容包括:__________(详细列出工程内容,如砸墙、改水电、刷墙面、铺地面、安装门窗等)。
1.2工程地点:__________(房屋地址)。
1.3工程面积:__________平方米。
1.4工程预算:人民币__________元(大写:__________元整)。
二、工程进度
2.1工程开工日期:__________年__________月__________日。
2.2工程竣工日期:__________年__________月__________日。
三、质量标准
3.1工程质量应符合国家现行的施工质量验收规范和标准,达到__________(写出质量标准,如优良、合格等)。
3.2乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工,不得擅自修改设计方案。
3.3乙方应保证工程所用材料合格,并提交材料合格证明。
四、付款方式
(1)预付款:合同签订后,甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款,即人民币__________元(大写:__________元整)。
(2)进度款:工程进度达到约定的阶段性目标后,甲方支付乙方该阶段工程款的50%,即人民币__________元(大写:__________元整)。
(3)尾款:工程竣工验收合格后,甲方支付乙方剩余工程款,即人民币__________元(大写:__________元整)。
4.2乙方开具正规税务发票。
五、违约责任
5.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同金额的5%。
5.2甲方未按照约定的时间支付工程款,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的日千分之五。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
6.2协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1乙方在施工过程中应确保施工安全,防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故的,乙方应承担全部责任。
7.2乙方在施工过程中应保护业主的财产权益,不得损坏业主的财产。
7.3工程竣工后,乙方应按照约定提供一年的质保期,质保期内出现的质量问题,乙方负责免费维修。
八、合同的签订、生效和解除
8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2在合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方不得单方面解除合同。
8.3合同解除后,乙方应按照约定退还甲方已支付的款项,并支付违约金。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________
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