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万科企业财务战略分析

摘要：近年来，房地产行业一直在飞速发展，渐渐成为国民经济的支柱行业，但

由于2020年新冠肺炎带来的影响，给房地产行业带来了不小的冲击，一些抗风

险能力较弱的中小型企业逐步退出市场。万科集团是我国当今房地产行业的龙头

企业，选择对万科集团进行分析有一定的代表性，本文主要对万科集团的财务战

略进行分析，评价万科集团财务经营的优点与缺点并提出一些经营上的建议。

关键词：房地产；万科集团；财务战略

一、案例资料

1984年5月万科股份有限成立，将房地产作为主要业务，是中国大陆最早

的上市公司之一，经历了30多年的发展，万科集团已成为国内最大的住宅开发

商，其业务在国内三大经济圈和中西部地区均有涉及。2019万科集团营业收入

为3678.9亿元，被评为2020年全球最具价值500大品牌，排在第150位。万科

集团在房地产行业已经有了较长远的历史，这些年的快速发展也使他扩大了自己

的知名度，同时也成长为一个值得被消费者的喜爱和信赖的品牌。万科集团始终

坚持客户是自己永远的同伴，他们告诫员工要始终坚持把尊重客户、了解客户、

为客户提提供超越他们期望的产品和服务作为自己坚信并倡导的理念。万科集团

既然把房地产业务作为其公司运营的核心业务，他们就需要