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2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺练习试题包括详细解答

单选题（共20题）

1.新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自（）。

A.客户

B.房地产开发企业

C.电商费

D.差价

【答案】B

2.最常见的门店租金缴付方式是（）。

A.按年结算和定期缴付

B.按季结算和定期缴付

C.按月结算和定期缴付

D.按旬结算和定期缴付

【答案】C

3.李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：

A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D.该经纪公司为小王报销800元费用

【答案】B

4.张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

A.居间服务项目

B.居间的后续服务项目

C.代理服务项目

D.咨询服务项目

【答案】B

5.宋小姐是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。宋小姐利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给田先生承揽业务。在为业主张先生出售二手房的代理业务中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了张先生的房屋，又出售给他人，宋小姐和田先生共同获得收益。

A.给予警告

B.责令改正

C.处1万元以上罚款

D.处3万元以下罚款

【答案】A

6.关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是()。

A.默示条款是合同的主要条款

B.默示条款一般是合同的程序条款

C.明示条款以默示条款的存在为前提

D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准

【答案】D

7.2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

A.目标激励

B.尊重激励

C.情感激励

D.参与激励

【答案】D

8.房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（）。

A.未尽严格审查义务引起的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.经纪人道德风险

D.客户道德风险

【答案】D

9.房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m

【答案】A

10.在美国，房地产经纪人运作方式最常见、用得最多的一种是()。

A.联合专卖销售

B.报底价销售

C.经纪人独家销售

D.开放式销售

【答案】C

11.违约责任的免责事由包括()。

A.阻却违法性事由

B.约定免责事由

C.受害人过错

D.正当防卫

【答案】B

12.经纪合同署名中，不包括（）内容。

A.经纪机构法人代表的住址

B.经纪机构备案证号

C.经纪人名称

D.经纪人注册号

【答案】A

13.合同的标的是合同法律关系的客体，没有标的，合同的权利义务就失去()，当事人之间就无法建立合同关系。

A.效力

B.本质

C.目的

D.原则

【答案】C

14.下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是()。

A.房地产经纪机构承诺不吃差价

B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买

C.房屋权属信息的真实性由卖方负责

D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

【答案】B

15.品牌塑造需要一个过程，在我国创立一个名牌最少需要5000万元，时间至少在()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】C

16.2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称