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2023年房地产经纪人之职业导论考前冲刺测试卷附答案

单选题（共20题）

1.经纪人提供中介服务，是以()为主要目的。

A.盈利

B.代理

C.发展

D.行纪

【答案】A

2.房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括()。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.私下成交的房地产交易双方

D.房地产经纪机构

【答案】C

3.关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。

A.应按照被代理人的指示处理事务

B.应亲自处理受托事务

C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

【答案】D

4.在房地产经纪服务合同中，双方约定的定金数额不应超过佣金的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

【答案】C

5.如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是()。

A.请问上次是哪位业务员接待您的

B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务

C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗

D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机

【答案】C

6.新建商品房销售代理业务基本流程中，在（）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

A.项目结算

B.销售执行

C.销售准备

D.项目执行企划

【答案】B

7.房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种形式。(2012年真题)

A.店内集中管理

B.行业集中管理

C.店内分散管理

D.行业分散管理

【答案】A

8.违法行为与损害事实之间有（）关系，是侵权行为的构成要件。

A.直接

B.因果

C.假设

D.推测

【答案】B

9.房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是（）。

A.为委托人买到最低价格的房地产

B.实现标的物业的最高出售价格

C.在预定的价格下，买到适合的房地产

D.为委托人买到适宜价格的房地产

【答案】B

10.王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2016年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。

A.守法经营

B.以“诚”为本

C.尽职守责

D.公平竞争

【答案】D

11.在（）中，我国《合同法》规定的当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，称为预期违约。

A.履行不当

B.履行拒绝

C.履行不能

D.履行迟延

【答案】B

12.客户数据资料库是由房地产经纪信息及销售管理信息所组成，其作为经纪企业的客户数据仓库，是开展经纪工作的基础，必须进行实时备份以保证数据的()。

A.准确性和现势性

B.完整性和准确性

C.现势性和安全性

D.完整性和安全性

【答案】D

13.房地产经纪企业客户关系管理的核心是（）。

A.以客户为中心

B.积极与客户沟通

C.恪守职业道德

D.遵守职业规则

【答案】A

14.客户开发中最快最有效的方式是()。

A.驻守

B.同行开发

C.网络开发

D.老客户开发

【答案】B

15.信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。

A.统一性

B.强制性

C.公平性

D.针对性

【答案】C

16.下列不属于房地产指示居间行为的是（）。

A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息

B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情

C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式

D.为委托人提供订约媒介服务

【答案】D

17.购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的()，一般采取分期偿还的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】D

18.有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。(2010年真题)

A.开设网上店铺

B.发展连锁经营

C.扩大主营业务

D.提高管理水平

【答案】B

19.下列违约行为中，（）是时间上的不完全履行。

A.履行不当

B.履行不能

C.履行迟延

D.履行拒绝

【答案】C

20.向委托人报告订立房地产