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2022-2023年房地产经纪人之职业导论检测卷和答案

单选题（共20题）

1.一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从它所获得报酬的()就可以识别。

A.数额

B.形式

C.手段

D.程序

【答案】B

2.按照（）划分，房地产经纪机构可以分为中资企业和外资企业。

A.组织形式

B.注册资金的来源

C.经营模式

D.主营业务

【答案】B

3.（）是房地产经纪行业自律管理中最重要的手段。

A.制定行业规范

B.实施专业化管理

C.顺应市场机制

D.遵循行业规律

【答案】A

4.目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有()经营模式。

A.网络

B.店铺

C.单店

D.连锁

【答案】B

5.2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.联合代理

【答案】A

6.从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

A.产权调查

B.现场查验

C.环境状况调查

D.房屋缺陷查验

【答案】A

7.美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密法令是()。

A.一般代理法规

B.契约法规

C.各州的执照法

D.联邦法

【答案】C

8.房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（）。

A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势

B.房地产经纪人员提高了交易效率

C.房地产经纪人员规范了交易程序

D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为

【答案】A

9.如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日

【答案】B

10.房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的。

A.保存

B.增值

C.交换

D.利用

【答案】D

11.房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的。

A.保存

B.增值

C.交换

D.利用

【答案】D

12.购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的()，一般采取分期偿还的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】D

13.下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（）。

A.保证充足的客源和房源

B.保证良好的展示性

C.保证顺畅的交通和可达性

D.保证靠近商务区

【答案】D

14.田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。(2008年真题)

A.业务洽谈

B.房地产查验

C.信息的收集与传播

D.房地产交易谈判

【答案】B

15.房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有()。

A.多效性

B.共享性

C.时效性

D.积累性

【答案】B

16.房地产经纪业是以()为主要资源服务业。

A.人力

B.财力

C.信息

D.关系

【答案】C

17.法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从()的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。

A.各自管辖

B.各自局限

C.各自条款

D.各自调控

【答案】B

18.房地产经纪专业人员资格证书实行（）。

A.注册服务制度

B.注册执业制度

C.登记执业制度

D.登记服务制度

【答案】D

19.李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪