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办公楼快餐档口租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方拥有位于__________的办公楼快餐档口的出租权,乙方愿意租赁该档口进行经营,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁档口及面积
1.2档口实际使用面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票。
第四条经营范围
4.1乙方在租赁期间从事快餐经营活动,不得经营与快餐无关的其他业务。
4.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规,确保经营活动的合法合规。
第五条维修与保养
5.1甲方负责维护档口的整体结构安全和设施设备正常运行。
5.2乙方应负责日常的清洁、保养和维修,确保档口的环境卫生和设施设备的正常使用。
第六条保险
6.1乙方应办理相应的食品安全责任保险,保障经营过程中可能发生的风险。
6.2乙方应在合同签订后__日内将保险单据提交甲方备案。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。
7.2如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金为本合同剩余租金的__%。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.快餐档口租赁合同
2.租赁档口平面图
3.食品安全责任保险单据
4.乙方经营许可证
5.甲方设施设备清单
6.乙方员工名单及健康证明
7.租金支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供档口,或提供的档口不符合合同约定。
2.甲方未按约定维护档口设施设备,导致乙方经营受影响。
3.乙方未按约定支付租金。
4.乙方未按约定经营快餐业务,或经营与快餐无关的其他业务。
5.乙方提前解除合同。
6.乙方未按约定办理食品安全责任保险。
三、法律名词及解释:
1.快餐档口租赁合同:指甲方将位于特定地点的快餐档口出租给乙方,乙方支付租金并经营快餐业务的合同。
2.租赁期限:指双方约定租赁快餐档口的时长。
3.租金:指乙方支付给甲方的快餐档口使用费用。
4.违约金:指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金。
5.食品安全责任保险:指为防范食品安全风险,乙方购买的保障经营过程中可能发生的风险的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.档口设施设备维修问题:联系甲方,甲方负责安排维修。
2.租金支付问题:确保每月按时将租金支付至甲方指定账户。
3.经营范围问题:遵守合同约定,不得经营与快餐无关的业务。
4.食品安全问题:遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规。
5.提前解除合同问题:书面通知甲方,并按合同约定支付违约金。
五、所有应用场景:
1.办公楼内员工快餐需求
2.商务洽谈快餐服务
3.会议活动快餐服务
4.企业日常快餐供应
5.临时活动快餐服务
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