房屋出售委托协议书书范本2024年通用.docxVIP

编号：__________

房屋出售委托协议书书范本2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房屋出售委托协议书书范本2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4合同双方的权益与义务

第二章：房屋信息

2.1房屋概述

2.2房屋所有权证明

2.3房屋现状描述

2.4房屋产权与瑕疵声明

第三章：委托代理

3.1委托代理的授权

3.2委托代理的范围与限制

3.3委托代理的费用与支付

3.4委托代理的终止与解除

第四章：出售价格与支付方式

4.1房屋出售价格

4.2支付方式与时间

4.3款项的保管与使用

4.4税费承担与结算

第五章：交易程序

5.1购房意向确认

5.2房屋查验与评估

5.3签订购房合同

5.4办理房屋过户手续

5.5房屋交付与交接

第六章：时间与期限

6.1合同生效时间

6.2委托代理的有效期限

6.3购房款的支付与退还

6.4房屋过户与交付的期限

第七章：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3委托代理的违约责任

7.4违约赔偿方式与金额

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁机构的选择

8.3诉讼管辖法院

8.4法律适用

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更与解除的法律后果

第十章：保密条款

10.1保密信息的范围与义务

10.2保密信息的例外情况

10.3违反保密条款的后果

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力事件的后果

11.3不可抗力事件的证明与认定

第十二章：附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2房屋现状图片及说明

12.3委托代理授权书

12.4其他相关文件

第十三章：其他条款

13.1房屋保险

13.2房屋维修与保养

13.3房屋租赁与管理

13.4房屋使用与保护

第十四章：附则

14.1合同的签署与盖章

14.2合同的复制与保管

14.3合同的生效与履行

14.4合同的修订与更新

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：双方签订本房屋出售委托协议书，旨在明确双方在房屋出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2定义与解释：本合同中提到的“房屋”指位于_________的房产，所有权证号为_________。

1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

1.4合同双方的权益与义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；买方应按照约定时间支付购房款项，并办理房屋过户手续。

第二章：房屋信息

2.1房屋概述：房屋位于_________，建筑总面积为_________平方米，建筑结构为_________，建筑层数为_________层。

2.2房屋所有权证明：房屋所有权证号为_________，所有权人为_________。

2.3房屋现状描述：房屋目前处于_________状态，设施设备完好，可直接入住。

2.4房屋产权与瑕疵声明：卖方声明，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵；房屋现有瑕疵_________。

第三章：委托代理

3.1委托代理的授权：卖方委托_________作为其代理人，全权处理房屋出售事宜。

3.2委托代理的范围与限制：代理人应在卖方授权范围内行事，不得超越授权范围。

3.3委托代理的费用与支付：代理人应向卖方支付_________元人民币的代理费用，代理费用支付方式为_________。

3.4委托代理的终止与解除：在合同有效期内，卖方如需终止或解除委托，应提前_________天通知代理人。

第四章：出售价格与支付方式

4.1房屋出售价格：双方确认房屋出售价格为人民币_________元整。

4.2支付方式与时间：买方应于_________前向卖方支付购房款项。

4.3款项的保管与使用：款项应由双方共同保管，用于支付房屋过户税费、维修保养等费用。

4.4税费承担与结算：房屋过户过程中产生的税费由_________承担，具体结算方式为_________。

第五章：交易程序

5.1购房意向确认：买方对房屋表示购买意向后，双方签订购房合同。

5.2房屋查验与评估：买方对房屋进行查验和评估，确认无异议后签订购房合同。

5.3签订购房合同：双方签订书面购房合同，明确双方权利、义务和责任。

5.4办理房屋过户手续：买方按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋过户至买方