健身中心租赁合同特殊条款.docx

健身中心租赁合同特殊条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁标的及面积

1.2租赁标的的建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。

5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。

第六条维修责任

（1）租赁标的内部结构及设施设备的维修责任由乙方承担；

（2）租赁标的的外部及公共区域的维修责任由甲方承担。

6.2租赁期间，如租赁标的因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁标的及乙方在租赁标的内的财产和人员购买了保险，保险金额不得低于本合同第三条所述租金的__________倍。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条所述租金的__________%。

8.2本合同一方当事人如提前解除合同的，应支付给对方因此遭受的损失赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方税务登记证复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.保险单复印件

6.租赁标的内部结构及设施设备清单

7.租赁标的外部及公共区域清单

8.租金支付凭证

9.押金支付凭证

10.维修费用支付凭证

11.保险费用支付凭证

12.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁标的，导致租赁标的有损坏，未予以修复或赔偿的，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的并同意将其出租给乙方使用的当事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方拥有的租赁标的并支付租金的当事人。

3.租赁标的：指甲方拥有的位于__________的房产。