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建筑工程规划合同

合同编号：__________

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鉴于：

1.业主拟进行建筑工程项目的规划与设计，并需根据相关法律法规及标准进行施工图设计、施工组织设计等相关工作；

2.规划方具备相应的资质和能力，愿意为业主提供建筑工程规划与设计服务；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条服务内容

1.1规划方应根据业主提供的工程概况、建设地点、使用功能、建设规模、投资控制等要求，完成建筑工程项目的规划与设计工作。

（1）进行项目可行性研究，编制可行性研究报告；

（2）进行项目规划设计，编制规划设计方案；

（3）进行施工图设计，编制施工图设计文件；

（4）进行施工组织设计，编制施工组织设计文件；

（5）提供项目施工期间的咨询服务，解答业主在施工过程中遇到的问题；

（6）法律法规及双方约定的其他工作。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为______年。

2.2规划方应按照双方约定的时间节点完成各阶段的设计工作，具体时间节点由双方在合同履行过程中协商确定。

2.3双方同意，在合同有效期内，业主有权根据实际情况调整工程项目的规模、功能、投资等要求，规划方应予以配合。

第三条服务质量

3.1规划方应按照国家和行业的相关法律法规、标准及规范进行规划与设计工作。

3.2规划方应保证设计文件的质量，确保设计文件符合业主的使用功能需求、投资控制要求及相关法律法规的规定。

3.3规划方在设计过程中应充分考虑工程的安全、环保、节能、经济等因素，提高设计方案的合理性。

3.4规划方应按照双方约定的方式，及时向业主汇报设计进展情况。

第四条费用及支付

4.1双方同意，本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2业主应按照双方约定的付款方式，向规划方支付合同费用。付款方式如下：

（1）合同签订后____日内，业主向规划方支付合同费用的____%；

（2）规划设计方案审批通过后____日内，业主向规划方支付合同费用的____%；

（3）施工图设计文件审批通过后____日内，业主向规划方支付合同费用的____%；

（4）剩余合同费用，在规划方按照约定完成所有设计工作后支付。

4.3双方同意，如有额外工作需求，双方可另行协商确定相关费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2规划方未按照约定时间节点完成设计工作，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同费用×逾期天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定费用的____%。

5.3业主未按照约定时间支付合同费用，应按照逾期天数向规划方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定费用的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方（业主）营业执照复印件

2.甲方（业主）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（规划方）资质证书复印件

4.乙方（规划方）法定代表人身份证明复印件

5.建筑工程规划项目需求书

6.建筑工程规划设计方案

7.施工图设计文件

8.施工组织设计文件

9.合同费用支付凭证

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.规划方未按照约定时间节点完成设计工作

2.业主未按照约定时间支付合同费用

3.设计文件质量不符合约定及法律法规规定

4.规划方未按照国家和行业相关标准进行规划与设计

5.双方未按照约定履行合同义务的其他情况

三、法律名词及解释：

1.甲方（业主）：指承担工程项目的单位或个人。

2.乙方（规划方）：指承担建筑工程规划与设计服务的单位。

3.规划设计方案：指根据业主需求编制的工程项目设计方案。

4.施工图设计文件：指根据规划设计方案编制的施工图纸及相关技术文件。

5.施工组织设计文件：指为施工过程提供组织、管理、技术等方面的指导性文件。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。

7.日违约金率：指违约金占应付款项的日比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.设计进度延误：

解决办法：双方协商确定合理的进度安排