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房权交房全权委托书
合同编号:__________
一、委托方信息
1.1委托方名称:____________________
1.2委托方地址:____________________
1.3委托方法定代表人/负责人:____________________
1.4委托方联系电话:____________________
二、受托方信息
2.1受托方名称:____________________
2.2受托方地址:____________________
2.3受托方法定代表人/负责人:____________________
2.4受托方联系电话:____________________
三、委托事项
3.2受托方同意接受委托,并按照委托方的指示和本委托书的规定,处理房产的相关事务。
四、委托期限
4.1本委托书的有效期限自签署之日起至____________________止。
4.2除非委托方和受托方协商一致,否则本委托书不得提前终止。
五、受托方的权利和义务
5.1受托方有权按照委托方的指示处理房产相关事务。
5.2受托方有权为处理房产事务而收取相关费用,包括但不限于物业费、水电费、税费等。
5.3受托方应当妥善保管房产,并确保房产的安全和使用。
5.4受托方不得将房产用于非法用途,不得损害委托方的利益。
六、委托方的权利和义务
6.1委托方应当向受托方提供房产的详细信息和相关文件,以便受托方处理房产事务。
6.2委托方不得干涉受托方根据本委托书规定处理房产事务的自由。
6.3委托方在本委托书有效期限内,有权随时撤销本委托书,并要求受托方归还房产。
七、违约责任
7.1任何一方违反本委托书的规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任。
7.2违约方应当赔偿对方因此造成的损失,包括但不限于经济损失、精神损失等。
八、争议解决
8.1凡因本委托书引起的或与本委托书有关的一切争议,双方应友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本委托书一式两份,双方各执一份。
9.2本委托书的修改和补充,应当采用书面形式,经双方协商一致后签署。
9.3本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
十、附件
本委托书附件为____________________(如有附件,请注明)。
委托方(盖章):____________________
受托方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
房产证复印件
房产所有权转移登记申请书
受托人身份证明复印件
授权委托书
房产交易合同复印件
房产买卖协议复印件
物业费缴纳凭证复印件
水电气费用缴纳凭证复印件
二、违约行为及认定:
委托方未向受托方提供房产的详细信息和相关文件
受托方未按照委托方的指示处理房产事务
受托方将房产用于非法用途或损害委托方利益
委托方未支付受托方处理房产事务产生的费用
任何一方提前终止本委托书
三、法律名词及解释:
委托方:指拥有房产并将其权利和利益全权委托给受托方的一方。
受托方:指接受委托并按照委托方的指示处理房产事务的一方。
房产:指位于____________________的房产。
委托期限:指本委托书的有效期限。
违约行为:指违反本委托书规定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
问题:受托方未按照委托方的指示处理房产事务。
解决办法:委托方可以与受托方沟通,要求受托方按照指示处理事务。如受托方拒不履行,委托方可寻求法律途径解决。
问题:委托方未支付受托方处理房产事务产生的费用。
解决办法:受托方可以与委托方沟通,要求支付相关费用。如委托方拒不支付,受托方可寻求法律途径解决。
问题:房产出现损坏或损失。
解决办法:受托方应立即通知委托方,并共同协商解决赔偿事宜。如协商不成,可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景:
房产所有者因个人原因无法亲自处理房产事务,需要委托给他人。
房产所有者计划长期外出,需要委托给他人管理和维护房产。
房产所有者对房产市场不熟悉,需要委托给专业的房地产经纪人进行交易。
房产所有者因其他原因无法亲自处理房产事务,需要委托给他人。
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