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园区管理制度

天华电商物流产业园是一个重要的经济区域，为了保证园

区的正常运转，提高工作环境管理水平，特制定以下管理规

定：

一、总则

1.园区的安保卫、房屋使用及维修、水电网络使用维修、

园区内道路交通、环境卫生、绿化等综合管理工作由企业服务

部统一主管，各入驻企业协助执行。

园区综合管理的目标是环境美化、秩序规范、运转协

2.“

调、安通畅。

”

3.为提高园区管理服务水平，采取自管与委托管理相结

合的方式。

园区综合管理的口号是园区是我家，管理靠大家。坚

4.“”

持做到三个及时，即沟通及时、协调及时、解决及时。各入

“”

驻企业可对园区综合管理工作提出合理化建议意见。

5.园区综合管理工作实行计划书、申请单、任务单制度。

企业服务部根据需要制定园区综合管理计划，园区各入驻企业

如有需解决的问题，可向企业服务部提交申请单，企业服务部

及时下达园区管理任务单，交由相应责任单位或负责人限时落

实。

6.企业服务部根据实际工作需要制定各岗位工作职责工

作流程，保证管理工作责任明确、程序清晰、落实有效。

二、入驻管理

1.入驻园区企业及个人，需持有XXX出具的证明文件，

向企业服务部提出办公场所落实，否则不予以办理。

2.入驻园区企业及个人的日常经营活动受企业服务部约束

管理，严格执行企业服务部下达的各项通知及园区管理制度。

3.入驻园区企业及个人如有合理化建议，需上报到企业服

务部，经企业服务部同意后，方可执行。

4.入驻园区企业及个人在办理退场手续前一个月需向企业

服务部提出申请，企业服务部在接到退场申请后办理清场手续，

涉及到园区质押物损坏及无法恢复原貌的公共设施，企业服务

部将按照即时市场行情执行赔偿手续，执行多退少补政策。

三、环境卫生

为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立园区良好

形象，园区环境卫生执行以下规定：

1.园区环境卫生工作由企业服务部统一管理，具体工作委

托第三方物业公司实施，实行统筹监管，分区负责。

2.环境卫生管理区域分公共区域、非公共区域。

公共区域包括仓储、档口、办公楼等入驻企业经营活动区

域外的公共走廊、楼梯、公共厕所、门窗等办公场所及其设施，

以及园区道路、停车场、绿地、广场等外部公共区域。而各入

驻企业办公室、档口、仓储区域则为非公共区域。

环境卫生方面，园区公共区域内由保洁员分区负责管理，

实行定时清扫与随时巡扫相结合，确保环境卫生时时清洁。非

公共区域环境则由各入驻企业自行承担。公共区域卫生清洁的

标准包括门窗上无浮尘、四周墙壁及其附属物无蜘蛛网、浮尘、

厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味，地面无果

皮、纸屑、烟头、痰迹等污物、污水，楼内公共通道等公共场

所无堆放垃圾、摆放物品等，各会议室桌椅摆放整齐，卫生清

洁，符合会议服务要求。企业服务部应对园区内环境卫生采取

定期检查与抽查相结合的方式进行监督检查，对不达标的公共

区域内环境卫生要求立即执行现行标准，对不达标的非公共区

域内环境卫生要督促入驻企业及时清扫。

绿化管理方面，园区绿化养护工作由企业服务部统一管理，

由专业园艺人员负责日常培植、养护、修剪、浇水等工作。园

区各入驻企业、体人员是园区绿化的享用人，负有爱护绿化

的权利义务，不得踩踏、损坏、擅自占用绿地，不得往绿地

排放污水污物或扔垃圾杂物，不得在绿化带内追逐嬉闹及其他

有损绿地的行为，不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁

丝、打钉等，禁止损坏花木的保护设施及花台周边装饰建筑

群，不得用树木晾晒衣物、被褥等东西，行人车辆不得跨越

通过有警告牌的绿化带，不得损坏栅栏，不得在绿化范围内

堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设置广告牌其他招

牌。绿化养护负责人应加强常规巡视，对违反以上规定的行为

及时制止，责令其改正，情节严重者，要求赔偿损失。对违反

园区绿化规定不听劝阻或难、辱骂、殴打管理人员，情节严重

的送交有关部门处理