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编号：__________

包干制物业服务合同书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

包干制物业服务合同书2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体定义

1.3合同宗旨和原则

1.4合同生效条件

第二章：物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业地址及面积

2.3物业所有权和使用权的归属

2.4物业经营范围

第三章：服务内容与标准

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3服务质量保障措施

3.4服务项目变更及调整

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用计算方式

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用调整机制

第五章：物业维修与管理

5.1物业设施设备维护

5.2物业环境卫生管理

5.3公共区域维护与管理

5.4消防安全管理

第六章：物业SecurityManagement

6.1安全防范设施管理

6.2物业管理区域内的交通安全管理

6.3紧急事件应对与处理

6.4客户信息管理

第七章：物业服务合同的履行与监督

7.1物业服务合同的履行

7.2物业服务合同的监督与检查

7.3违约责任及纠纷解决方式

7.4合同变更和解除条件

第八章：物业服务合同的期限与终止

8.1合同期限

8.2合同续签条件

8.3合同终止条件

8.4合同终止后的相关事宜处理

第九章：合同的解除、变更与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同变更的条件

9.3合同终止的条件

9.4解除、变更与终止后的相关事宜处理

第十章：违约责任

10.1双方违约责任

10.2违约责任的具体表现形式

10.3违约责任的免除

10.4违约责任的赔偿方式

第十一章：争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的时间限制

11.3争议解决的地点和机构

11.4法律适用

第十二章：其他条款

12.1保密条款

12.2知识产权保护

12.3不可抗力

12.4附则

第十三章：附件

13.1物业现状照片及图纸

13.2相关法律法规和政策文件

13.3物业服务项目清单

13.4其他重要文件

第十四章：签署页

14.1甲方（物业所有权人/开发商）签字盖章

14.2乙方（物业服务提供商）签字盖章

14.3合同签订日期

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在物业服务过程中的权利和义务，达成一致意见，签订本合同。

1.3合同宗旨和原则：本合同的宗旨是为甲乙双方提供一个公平、公正、公开的物业服务交易平台，确保物业服务质量和水平的提升，维护双方的合法权益。

1.4合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

第二章：物业基本情况

2.1物业概述：本物业位于____，是一处____类型的物业，包括____等设施。

2.2物业地址及面积：物业地址为____，物业总面积为____平方米。

2.3物业所有权和使用权的归属：物业所有权归甲方所有，物业使用权归甲方或甲方指定的使用人所有。

2.4物业经营范围：物业经营范围包括____等。

第三章：服务内容与标准

3.1物业服务项目：乙方应提供的物业服务项目包括但不限于物业设施设备维护、物业环境卫生管理、公共区域维护与管理、消防安全管理等。

3.2物业服务标准：乙方应按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的相关规定，提供符合标准的服务。具体服务标准见附件。

3.3服务质量保障措施：乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自我检查和提升。

3.4服务项目变更及调整：如乙方需变更或调整服务项目，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用构成：物业服务费用包括物业服务基本费用、物业服务附加费用等。

4.2物业服务费用计算方式：物业服务费用的计算方式为____。

4.3物业服务费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.4物业服务费用调整机制：物业服务费用的调整应遵循《物业管理条例》和《物业服务规范》的相关规定，并提前向甲方书面通知。

第五章：物业维修与管理

5.1物业设施设备维护：乙方应定期对物业的设施设备进行维护和检查，确保设施设备的正常运行。

5.2物业环境卫生管理：乙方应负责物业的环境卫生管理，保持物业环境的整洁和卫生。

5.3