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编号：__________

2024购物中心柜台租赁合同书书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024购物中心柜台租赁合同书书

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4合同的有效性

第二章：租赁柜台的基本情况

2.1柜台位置与面积

2.2柜台使用性质

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

第三章：租赁方的权利与义务

3.1租赁方的权利

3.2租赁方的义务

第四章：出租方的权利与义务

4.1出租方的权利

4.2出租方的义务

第五章：租赁柜台的使用与管理

5.1使用规定

5.2管理与维护

5.3维修责任

第六章：租金调整与合同变更

6.1租金调整

6.2合同变更

第七章：合同的终止与解除

7.1合同终止的情形

7.2合同解除的条件

第八章：违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2出租方的违约责任

第九章：争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十章：合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

第十一章：其他约定

11.1知识产权保护

11.2保密条款

11.3保险责任

第十二章：附件

12.1柜台平面图

12.2租赁保证金支付凭证

12.3其他重要文件

第十三章：附则

13.1合同的传递

13.2合同的份数

13.3合同的生效日期

第十四章：完整性与法律效力

14.1合同的完整性

14.2合同的法律效力

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：购物中心与租赁方就购物中心内柜台进行租赁达成一致，确保租赁方能够在其租赁的柜台内进行经营活动，同时遵守购物中心的相关规定。

1.2定义与解释：在本合同中，“购物中心”指的是位于________的购物中心，“租赁方”指的是在此合同上签字的个人或机构，“柜台”指的是购物中心内指定的租赁区域。

1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同的有效性：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章：租赁柜台的基本情况

2.1柜台位置与面积：租赁柜台位于购物中心的________层，面积为________平方米。

2.2柜台使用性质：租赁方在柜台内进行的经营活动应符合购物中心的相关规定，不得从事违法或违反购物中心规定的经营活动。

2.3租赁期限：租赁期限为________年，自合同生效之日起计算。

2.4租金及支付方式：租赁方应按月支付租金，租金为每平方米________元，每月租金总额为________元。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：________。

第三章：租赁方的权利与义务

3.1租赁方的权利：租赁方有权在租赁期限内使用柜台进行经营活动，并享有柜台内的设施和资源。

3.2租赁方的义务：租赁方应按合同约定支付租金，并遵守购物中心的相关规定，维护柜台内的卫生和秩序，承担柜台内的安全和消防责任。

第四章：出租方的权利与义务

4.1出租方的权利：出租方有权按合同约定收取租金，并监督租赁方遵守相关规定，确保柜台内的经营活动合法合规。

4.2出租方的义务：出租方应提供柜台及相关设施，并保证其正常使用，同时负责柜台外的公共区域的安全和卫生。

第五章：租赁柜台的使用与管理

5.1使用规定：租赁方应按合同约定使用柜台，不得擅自改变柜台的结构和用途，不得占用公共区域。

5.2管理与维护：租赁方应负责柜台内的日常管理和维护，确保柜台内的设施和物品安全完好。

5.3维修责任：租赁期间，因租赁方使用不当导致的设施损坏，维修费用由租赁方承担；因设施自然老化或其他非租赁方原因导致的损坏，维修费用由出租方承担。

第六章：租金调整与合同变更

6.1租金调整：合同期内，租金不予调整。

6.2合同变更：合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

第七章：合同的终止与解除

7.1合同终止的情形：合同期满，租赁方未续租或双方协商一致解除合同的，合同终止。

7.2合同解除的条件：在合同有效期内，如租赁方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同。合同解除后，租赁方应立即搬离柜台，并支付合同解除所产生的相关费用。

第八章：违约责任

8.1租赁方的违约责任：租赁方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%。如租赁方逾期支付租金超过30日的，出租方有权解除合同。

8.2出租方的违约责任：出租方未按合同约定提供柜台的，应支付违约金，违约金为租赁