底商租赁合同格式模板.docx

底商租赁合同格式模板

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋交接单

7.房屋交还单

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：甲方未提前一个月通知乙方解除合同。

2.乙方提前解除合同：乙方未提前一个月通知甲方解除合同。

3.乙方逾期支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金。

4.乙方损坏房屋及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏。

5.乙方违法活动：乙方在房屋内进行违法活动。

6.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途：乙方未经甲方同意，擅自转租、转借或改变房屋用途。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁甲方的房屋的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方支付后，继续履行合同。乙方逾期支付的，甲方可以要求乙方支付滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：乙方应及时通知甲方并承担维修费用。如乙方未维修的，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。

3.乙方违法活动：甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

4.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途：甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

五、所有应用场景：

1.商业用途：底商租赁，如便利店、餐厅等。

2.办公用途：公司租赁办公场所。

3.居住用途：个人或家庭租赁住宅。

4.特殊用途：如仓库、健身房等特定功能的房屋租赁。

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

乙方（承租人）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有出租房屋的权利；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁甲方房屋用于________________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用。

7.3甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付乙方违约金，并承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同