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文化中心租赁合同样本
合同编号:__________
出租方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
电子邮件:__________
承租方:
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
电子邮件:__________
第一条租赁物
1.1出租方同意将位于__________的租赁物租赁给承租方使用。
1.2租赁物的具体面积为__________平方米。
1.3租赁物的现状及设施设备等情况,双方已充分了解,并在本合同附件中予以明确。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
(1)租赁物租金为每平方米每月__________元,总计__________元/月。
(2)租金每__________支付一次,支付日期为每月的__________日。
3.2承租方支付租金的方式如下:
(1)承租方应在每月的租金支付日期前,将租金通过银行转账的方式支付至出租方的银行账户。
(2)银行账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
开户行:__________
3.3承租方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金标准为应付租金的__________%。
第四条租赁物的使用及维修
4.1承租方应合理使用租赁物,按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2承租方应妥善保管租赁物,并负责租赁物的日常维修、保养,确保租赁物的安全、卫生。
4.3租赁期内,出租方负责对租赁物的主体结构进行维修、保养,承租方负责对租赁物的内部设施进行维修、保养。
4.4租赁期内,如租赁物出现故障,承租方应及时通知出租方,并按照出租方的指示进行处理。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2合同解除或终止后,承租方应按照本合同约定向出租方支付违约金。
第六条违约责任
6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2出租方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,承租方有权解除合同,并要求出租方支付违约金。
6.3承租方未按约定支付租金,或未经出租方同意擅自改变租赁物结构和用途的,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):__________
承租方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:__________年______月______日
一、附件列表:
1.租赁物现状及设施设备等情况的详细描述。
2.租赁物产权证明文件。
3.出租方和承租方的营业执照副本复印件。
4.出租方和承租方的法定代表人身份证明复印件。
5.银行转账授权书。
6.租赁物平面图。
7.租赁物维修保养记录。
8.租赁物保险单复印件。
9.其他双方认为需要附加的文件。
二、违约行为及认定:
1.出租方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,承租方有权解除合同,并要求出租方支付违约金。
2.承租方未按约定支付租金,或未经出租方同意擅自改变租赁物结构和用途的,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。
3.租赁期内,承租方未妥善保管租赁物,导致租赁物损失的,承租方应承担赔偿责任。
4.租赁期内,出租方未按约定对租赁物进行维修、保养,导致租赁物损失的,出租方应承担赔偿责任。
5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行的,违约方应承担违约责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并有权将其租赁给他人的一方。
2.承租方:指租赁租赁物并有权
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