文化中心租赁合同样本.docx

文化中心租赁合同样本

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮件：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮件：__________

第一条租赁物

1.1出租方同意将位于__________的租赁物租赁给承租方使用。

1.2租赁物的具体面积为__________平方米。

1.3租赁物的现状及设施设备等情况，双方已充分了解，并在本合同附件中予以明确。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

（1）租赁物租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。

（2）租金每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。

3.2承租方支付租金的方式如下：

（1）承租方应在每月的租金支付日期前，将租金通过银行转账的方式支付至出租方的银行账户。

（2）银行账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。

第四条租赁物的使用及维修

4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的安全、卫生。

4.3租赁期内，出租方负责对租赁物的主体结构进行维修、保养，承租方负责对租赁物的内部设施进行维修、保养。

4.4租赁期内，如租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行处理。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定向出租方支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁物结构和用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施设备等情况的详细描述。

2.租赁物产权证明文件。

3.出租方和承租方的营业执照副本复印件。

4.出租方和承租方的法定代表人身份证明复印件。

5.银行转账授权书。

6.租赁物平面图。

7.租赁物维修保养记录。

8.租赁物保险单复印件。

9.其他双方认为需要附加的文件。

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

2.承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁物结构和用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

3.租赁期内，承租方未妥善保管租赁物，导致租赁物损失的，承租方应承担赔偿责任。

4.租赁期内，出租方未按约定对租赁物进行维修、保养，导致租赁物损失的，出租方应承担赔偿责任。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并有权