文化中心商铺租赁合同范本.docx

文化中心商铺租赁合同范本

合同编号：__________

文化中心商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：__________元/平方米/月

2.2租金总额：__________元（大写：____________________________元整）

2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

2.4租金支付日期：每三个月的第一个月__日前。

第三条租金调整

3.1租金调整方式：每满一年，租金上调__%。

3.2租金调整时间：自租赁期满一年之日起。

第四条租赁押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的__%。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__日内退还乙方租赁押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用。

5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

6.3乙方在租赁期间应合理使用商铺，并负责商铺内的设施设备的维护和保养。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前__日书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2如甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付给对方违约金__元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.租金支付证明

6.租赁押金支付证明

7.商铺交付确认书

8.商铺交接清单

9.商铺维修保养记录

10.商铺经营许可证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金

2.甲方未按约定提供商铺基础设施或服务

3.乙方未按约定合法经营，从事违法乱纪的活动

4.乙方未按约定使用和维护商铺设施设备

5.双方未按约定协商变更或解除合同

6.甲方提前解除合同，未支付违约金

7.乙方提前解除合同，未支付违约金

8.甲方未按约定退还租赁押金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，负责将商铺租赁给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理：指对商铺进行维护、保养、管理等服务。

7.经营许可：指国家有关部门对乙方经营活动给予的许可。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏或故障，影响乙方正常经营：

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换设施设备。

2.商铺的水、电、暖、通讯等基础设施出现问题：

解决办法：甲方应及时修复或联系相关部门解决，确保基础设施正常使用。

3.乙方需变更经营内容或扩大经营规模：

解决办法：乙方