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文化中心商铺租赁合同范本
合同编号:__________
文化中心商铺租赁合同
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺用途:__________
1.4商铺租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:__________元/平方米/月
2.2租金总额:__________元(大写:____________________________元整)
2.3租金支付方式:每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
2.4租金支付日期:每三个月的第一个月__日前。
第三条租金调整
3.1租金调整方式:每满一年,租金上调__%。
3.2租金调整时间:自租赁期满一年之日起。
第四条租赁押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金,押金金额为租金总额的__%。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下,甲方应在__日内退还乙方租赁押金。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求,确保商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用。
5.2甲方应负责商铺的物业管理,维护商铺的安全和环境卫生。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取未约定的费用。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,不得逾期支付。
6.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪的活动。
6.3乙方在租赁期间应合理使用商铺,并负责商铺内的设施设备的维护和保养。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同,应提前__日书面通知对方,并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方违约金,违约金为租金总额的__%。
7.3乙方提前解除合同的,应支付给甲方违约金,违约金为租金总额的__%。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
8.2如甲方未按约定时间交付商铺,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付给对方违约金__元。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.商铺使用权证明
3.商铺平面图
4.商铺设施设备清单
5.租金支付证明
6.租赁押金支付证明
7.商铺交付确认书
8.商铺交接清单
9.商铺维修保养记录
10.商铺经营许可证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付商铺,或乙方未按约定时间支付租金
2.甲方未按约定提供商铺基础设施或服务
3.乙方未按约定合法经营,从事违法乱纪的活动
4.乙方未按约定使用和维护商铺设施设备
5.双方未按约定协商变更或解除合同
6.甲方提前解除合同,未支付违约金
7.乙方提前解除合同,未支付违约金
8.甲方未按约定退还租赁押金
三、法律名词及解释:
1.出租方:指商铺的所有权人或使用权人,负责将商铺租赁给承租方使用。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的当事人。
3.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4.租赁押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.物业管理:指对商铺进行维护、保养、管理等服务。
7.经营许可:指国家有关部门对乙方经营活动给予的许可。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施设备损坏或故障,影响乙方正常经营:
解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在约定的时间内修复或更换设施设备。
2.商铺的水、电、暖、通讯等基础设施出现问题:
解决办法:甲方应及时修复或联系相关部门解决,确保基础设施正常使用。
3.乙方需变更经营内容或扩大经营规模:
解决办法:乙方
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