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文化中心办公室租赁协议
合同编号:__________
文化中心办公室租赁协议
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于__________的办公室房源,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的上述办公室,并按照约定的条款支付租金,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方出租给乙方的办公室位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2乙方租赁上述办公室用于__________(用途需详细描述)。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏,甲方负责维修。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的设施设备损坏,乙方负责维修。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方保证租赁房屋符合租赁用途,具备基本的生活和工作条件。
6.2甲方应依法履行出租人的权利和义务,包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。
6.3甲方应保证租赁房屋的安全,确保乙方的人身和财产安全。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
7.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动。
第八条合同的变更和解除
8.1任何一方要求变更或解除本协议,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
8.2协议解除后,乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,退还乙方押金。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第十条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.租赁房屋的相关证明材料
2.乙方用途的批准文件或证明
3.甲方身份证明及资质证书
4.乙方身份证明及资质证书
5.房屋租赁登记备案申请表
6.租赁押金收据
7.租金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合租赁用途。
2.甲方未依法履行出租人权利和义务,如未办理租赁登记备案手续。
3.甲方未保证租赁房屋的安全,导致乙方人身或财产安全受到威胁。
4.乙方未按约定用途使用租赁房屋,擅自改变房屋结构和用途。
5.乙方未合理使用房屋及附属设施,导致设施损坏。
6.乙方在租赁期内进行违法活动。
7.任何一方未按约定履行合同义务,未支付租金、押金或违约金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁房屋的时间期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。
7.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间提供租赁房屋。
解决办法:乙方应与甲方协商延长时间
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