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文化中心合作经营商铺合同模板
合同编号:__________
甲方:__________
乙方:__________
鉴于甲方为文化中心,乙方愿意与文化中心的合作,共同经营商铺,现经甲乙双方友好协商,本着公平、公正、诚实、信用的原则,达成如下协议:
一、合作经营范围及目标:
1.1乙方在甲方文化中心内租赁商铺进行经营活动,租赁商铺的具体位置、面积、租金等详见附件一。
1.2乙方应确保商铺内的经营活动符合文化中心的相关规定,不得从事违法、违规、不良经营活动。
1.3甲乙双方应共同努力,将租赁的商铺打造成为文化中心内的特色商业区,提升文化中心的整体形象和经营效益。
二、租赁期限及租金:
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金标准为每平方米每月人民币____元,总计人民币____元(大写:____________________元整)。租金支付方式及支付日期详见附件一。
三、经营规范及管理:
3.1乙方应按照甲方的要求,进行商铺内部装修及布置,确保装修风格与文化中心整体氛围相协调。装修完毕后,乙方应向甲方提交装修验收申请,甲方应在收到申请后七个工作日内进行验收。
3.2乙方应遵守文化中心内的各项管理制度,配合甲方进行经营管理。
3.3乙方在经营过程中,应保证商品及服务的质量,不得出售假冒伪劣商品,不得侵犯他人知识产权。
四、合作利润分配及费用承担:
4.1合作利润按照甲乙双方约定的比例分配,具体比例详见附件一。
4.2乙方承担商铺内部装修、设施设备购置、运营成本等费用。
4.3甲方承担文化中心内的公共设施维护、物业管理等费用。
五、合同的变更、解除和终止:
5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同,如确需变更或解除,应提前三个月书面通知对方,并经双方协商一致。
5.2在租赁期限内,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同。
5.3本合同租赁期满后,如乙方不再续租,本合同自行终止。
六、违约责任:
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违反本合同,另一方有权要求违约方承担违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金比率为本合同租金的千分之五。
七、争议解决:
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定:
8.1本合同附件一《商铺租赁明细》为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:商铺租赁明细
1.商铺位置:__________
2.商铺面积:____平方米
3.租金标准:每平方米每月人民币____元
4.租金总额:人民币____元(大写:____________________元整)
5.租金支付方式:____
6.租金支付日期:____
一、附件列表:
1.商铺租赁明细
2.商铺位置及面积图
3.文化中心管理制度
4.乙方经营范围及商品目录
5.装修验收标准
6.租金支付凭证
7.合作利润分配明细
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定支付租金,视为违约。
2.乙方未按照合同约定进行商铺内部装修及布置,视为违约。
3.乙方未遵守文化中心管理制度,违反合同约定,视为违约。
4.乙方出售假冒伪劣商品,侵犯他人知识产权,视为违约。
5.甲方未按照合同约定提供商铺,视为违约。
6.甲方未按照约定提供公共服务设施,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:文化中心的管理方或所有方。
2.乙方:租赁商铺进行经营的一方。
3.租赁期限:合同规定的乙方租赁商铺的时间段。
4.租金:乙方支付给甲方的商铺租赁费用。
5.合作利润:甲乙双方按照约定比例获得的利润。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺内部装修不符合文化中心氛围,乙方应根据甲方要求进行整改。
2.乙方经营活动违反文化中心规定,甲方有权要求乙方停止违法行为。
3.乙方逾期支付租金,甲方有权收取滞纳金,双方可协商解决。
4.甲方未提供约定商铺,甲方应承担违约责任,按照合同约定赔偿乙方损失。
5.文化中心管理制度变更,甲乙双方应协商一致,调整合同相应条款。
五、所有应用场景:
1.文化中心内部合作经营商铺。
2.乙方租赁商
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