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创新科技企业联合办公租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
一、租赁场地及租赁期限
1.1甲方同意将其拥有的位于__________的办公场地出租给乙方使用。
1.2乙方租赁该场地的面积为__________平方米。
1.3租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。
2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供相应的租金收据。
三、使用及管理
3.1乙方应按照甲方的要求合理使用该场地,不得擅自改变场地用途。
3.2乙方应遵守甲方的管理制度,包括但不限于出入场地的规定、安全保障措施等。
3.3乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求将场地恢复至租赁起始状态。
四、维修及保养
4.1甲方负责对该场地进行必要的维修和保养,确保场地符合租赁目的。
4.2乙方应合理使用该场地,因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担修复费用。
五、保险
5.1乙方应自行购买相应的保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险。
5.2乙方应在租赁期满后,向甲方提供保险单据。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供场地或不符合租赁目的的,乙方有权解除本合同。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
日期:__________
乙方(签字/盖章):
日期:__________
一、附件列表:
1.甲方拥有的办公场地所有权证明文件。
2.乙方企业法人营业执照副本或其他合法主体资格证明文件。
3.租赁场地平面图。
4.租金支付证明文件(如银行转账记录等)。
5.保险单据。
6.甲方管理制度的相关文件。
7.乙方使用场地的申请或批准文件。
8.租赁期满后场地恢复至租赁起始状态的确认文件。
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供场地或不符合租赁目的,经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的,乙方有权解除本合同。
2.乙方未按约定支付租金,经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的,甲方有权解除本合同。
3.任何一方违反本合同其他条款的,守约方有权要求违约方承担违约责任,并有权解除本合同。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有办公场地所有权的企业或个人。
2.乙方:指租赁甲方的办公场地以进行合法经营活动的企业或个人。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方的办公场地的合同约定时间。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定提供场地或不符合租赁目的:乙方应及时书面通知甲方,甲方应在合理期限内改正。如甲方未改正,乙方有权解除本合同。
2.乙方未按约定支付租金:甲方应及时书面通知乙方,乙方应在合理期限内支付。如乙方未支付,甲方有权解除本合同。
3.甲方管理制度的相关要求不合理:乙方有权提出合理化建议,双方可协商修改。
4.乙方使用场地不当导致损坏:乙方应承担修复费用。
五、所有应用场景:
1.创新科技企业租赁办公场地。
2.创业团队寻找联合办公空间。
3.企业因业务拓展需要临时增加办公场地。
4.个人或企业租赁场地进行会议、培训等活动。
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