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房屋出售独家授权长期独家委托
合同编号:__________
房屋出售独家授权长期独家委托合同
甲方(授权方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为房屋所有人,拥有房屋的完全处置权,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其房屋出售事宜独家授权乙方代理,双方达成如下协议:
第一条授权范围
1.1甲方授权乙方作为其房屋出售的独家代理人,代理期限自双方签订本合同之日起至______年______月______日止。
1.2乙方在授权期限内享有独家代理权,甲方不得自行或委托其他第三方进行房屋出售。
1.3乙方在授权期限内应全力推广甲方的房屋,并争取以最优价格出售。
第二条代理费用
2.1乙方在授权期限内成功出售甲方房屋的,甲方应支付乙方代理费用,具体金额为______元。
2.2代理费用支付方式:在房屋交易完成后,甲方应向乙方支付代理费用。
第三条房屋信息
3.1甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整,包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、配套设施、周边环境等。
3.2乙方应根据甲方提供的房屋信息,制定合适的销售策略,并进行市场推广。
第四条保密条款
4.1除非依法应当向第三方披露的信息外,双方应对在授权期间获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
4.2双方不得将本合同内容泄露给与本合同无关的第三方。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同第一条第1.2项的规定的,应向乙方支付违约金,违约金为代理费用的______%。
5.2乙方未按照本合同第三条第3.2项的约定进行推广,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他条款
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(授权方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片及视频
4.房屋周边环境说明
5.房屋销售策略及推广方案
6.代理费用支付凭证
7.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同规定,未经乙方同意自行或委托其他第三方进行房屋出售,认定为违约行为。
2.乙方未按照合同约定进行推广,导致甲方损失,认定为违约行为。
3.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整,导致乙方损失,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.房屋出售独家授权长期独家委托合同:指甲方授权乙方作为其房屋出售的独家代理人,代理期限内甲方不得自行或委托其他第三方进行房屋出售。
2.独家代理权:指在授权期限内,乙方享有独家代理权,甲方不得自行或委托其他第三方进行房屋出售。
3.代理费用:指乙方在授权期限内成功出售甲方房屋,甲方应支付给乙方的费用。
4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约补偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整:乙方应及时与甲方沟通,要求提供真实、准确、完整的房屋信息。如甲方仍不配合,乙方有权解除合同,并追究甲方法律责任。
2.乙方未按照合同约定进行推广:甲方有权解除合同,并追究乙方违约责任。
3.房屋交易过程中出现纠纷:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋所有人,希望将房屋出售,但无暇顾及销售事宜。
2.乙方为专业的房地产中介机构,愿意代理甲方进行房屋出售。
3.甲方对房屋销售过程有较高的要求,希望选择一家可信赖的代理机构。
4.乙方希望通过独家代理权,获得更多的代理收益。
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