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房屋出售独家授权长期独家委托

合同编号：__________

房屋出售独家授权长期独家委托合同

甲方（授权方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全处置权，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售事宜独家授权乙方代理，双方达成如下协议：

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理期限自双方签订本合同之日起至______年______月______日止。

1.2乙方在授权期限内享有独家代理权，甲方不得自行或委托其他第三方进行房屋出售。

1.3乙方在授权期限内应全力推广甲方的房屋，并争取以最优价格出售。

第二条代理费用

2.1乙方在授权期限内成功出售甲方房屋的，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为______元。

2.2代理费用支付方式：在房屋交易完成后，甲方应向乙方支付代理费用。

第三条房屋信息

3.1甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、配套设施、周边环境等。

3.2乙方应根据甲方提供的房屋信息，制定合适的销售策略，并进行市场推广。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在授权期间获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

4.2双方不得将本合同内容泄露给与本合同无关的第三方。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同第一条第1.2项的规定的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%。

5.2乙方未按照本合同第三条第3.2项的约定进行推广，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（授权方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片及视频

4.房屋周边环境说明

5.房屋销售策略及推广方案

6.代理费用支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，未经乙方同意自行或委托其他第三方进行房屋出售，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定进行推广，导致甲方损失，认定为违约行为。

3.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方损失，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋出售独家授权长期独家委托合同：指甲方授权乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理期限内甲方不得自行或委托其他第三方进行房屋出售。

2.独家代理权：指在授权期限内，乙方享有独家代理权，甲方不得自行或委托其他第三方进行房屋出售。

3.代理费用：指乙方在授权期限内成功出售甲方房屋，甲方应支付给乙方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整：乙方应及时与甲方沟通，要求提供真实、准确、完整的房屋信息。如甲方仍不配合，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。

2.乙方未按照合同约定进行推广：甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

3.房屋交易过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有人，希望将房屋出售，但无暇顾及销售事宜。

2.乙方为专业的房地产中介机构，愿意代理甲方进行房屋出售。

3.甲方对房屋销售过程有较高的要求，希望选择一家可信赖的代理机构。

4.乙方希望通过独家代理权，获得更多的代理收益。