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正规小产权房屋买卖合同范本

甲方（出卖人）：_____________________

身份证号码：_______________________

通讯地址：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（买受人）：_____________________

身份证号码：_______________________

通讯地址：_______________________

联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖小产权房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其位于________市________镇街道________路村________号的小产权房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构、用途等详见本合同附件。

第二条交易价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________元整；

（2）乙方应于________年________月________日前向甲方支付剩余房款人民币（大写）________元整。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应于收到全部房款后的________日内将该房屋交付给乙方使用。

2.甲乙双方均明知该房屋为小产权房，目前不具备过户条件。待将来政策允许过户时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，过户所需费用由乙方承担。

第四条甲乙双方的权利义务

1.甲方应保证对该房屋享有完整的处分权，无产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担相应责任。

2.乙方应按照约定支付房款，并在接收房屋后妥善使用和管理该房屋。

第五条违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条附则

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________

日期：________年________月________日

乙方（签字盖章）：____________________

日期：________年________月________日

正规小产权房屋买卖合同范本（1）

出卖人（甲方）：____________________

身份证号码：____________________

买受人（乙方）：____________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖小产权房屋达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其位于____________（具体地址）的小产权房屋（建筑面积_________平方米）出售给乙方。乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买。

第二条房屋价格及付款方式

双方约定，该房屋的售价为人民币（大写）：____________________元整。乙方应按照以下方式支付房款：

1.乙方在签订本合同时，向甲方支付合同保证定金人民币_________万元整。

2.乙方在办理房屋交接手续时，一次性支付剩余房款给甲方。

第三条房屋交付及验收

甲方应于本合同签订之日起______日内将该房屋交付乙方使用。乙方在收到甲方交付房屋的通知后，应在______日内对房屋进行验收。验收合格后，双方签订房屋交接书。

第四条产权情况及处理

由于该房屋为小产权房，甲乙双方均清楚并接受该房屋的产权状况。甲方保证在房屋交付给乙方前，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务问题。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。

第五条违约责任

1.甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，还应向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付房款，每逾期1日按应付房款总额千分之一向甲方支付