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高端科技园区公寓租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于甲方为合法成立并有效经营的高端科技园区公寓运营商,拥有符合条件的公寓房源;乙方为具备完全民事行为能力的自然人/依法成立并有效经营的企业/其他组织,具备租赁甲方公寓的意愿和能力。经双方友好协商,就乙方租赁甲方高端科技园区公寓事宜,达成如下协议:
第一条公寓描述
1.1甲方出租的公寓位于____________________,公寓楼号____,房号____,建筑面积为____平方米。
1.2公寓设施及设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。租金支付日期为每三个月的第一个月的前一日。
3.3乙方应在租金支付日期前,将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
银行:____________________
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方,甲方在确认公寓及设施设备无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用公寓及设施设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
5.2乙方不得擅自改变公寓结构和用途,不得转租、转让或转借本公寓。
5.3乙方应遵守园区的相关管理规定,不得影响园区的正常运营秩序。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证公寓及设施设备在租赁期间处于正常使用状态。
6.2甲方应在租赁期间提供物业服务,包括但不限于公寓的日常维护、清洁、安保等。
第七条合同的解除和终止
7.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离公寓。
7.2在租赁期限内,如甲方未按约定提供公寓及设施设备,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方退还已支付的租金及押金。
7.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将公寓及设施设备交还给甲方。如乙方未按照约定交还公寓,甲方有权采取必要措施予以收回,并要求乙方支付收回过程中的相关费用。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
附件一:公寓设施及设备清单
(在此列出公寓设施及设备清单)
一、附件列表:
1.公寓设施及设备清单
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金:乙方在租金支付日期前未支付租金或支付的租金不足,均视为违约。
2.甲方未按约定提供公寓及设施设备:甲方未能保证公寓及设施设备在租赁期间处于正常使用状态,或未提供物业服务,均视为违约。
3.乙方擅自改变公寓结构和用途:乙方未经甲方同意,擅自改变公寓结构和用途,视为违约。
4.乙方转租、转让或转借公寓:乙方未经甲方同意,转租、转让或转借公寓,视为违约。
5.乙方未按约定交还公寓及设施设备:乙方在租赁期满或合同提前解除后,未按照本合同约定将公寓及设施设备交还给甲方,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指高端科技园区公寓的出租方,具备合法成立和有效经营资质。
2.乙方:指租赁甲方高端科技园区公寓的承租方,具备完全民事行为能力或依法成立并有效经营的企业/其他组织。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效时间,自合同签订之日起至约定终止日期止。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的公寓租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期
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