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惠州房屋租赁合同格式
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
鉴于甲方为房屋的合法所有者,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方承诺出租的房屋符合国家相关法律法规及安全标准。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):________元整(小写):¥________元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期满,如乙方未按约定搬离出租房屋,甲方有权要求乙方立即搬离,并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):_______________
乙方(签字/盖章):_______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同附件(如有)
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.设施使用说明
6.房屋维修记录
7.租赁合同变更/解除协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定时间交付出租房屋
提供的房屋不符合约定标准
未履行合同约定的维修义务
2.乙方违约:
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
提前解除或变更合同未书面协议
3.违约行为认定:
依据合同条款和相关法律法规
违约方需承担违约责任,支付赔偿金
守约方有权解除合同并要求违约方搬离
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):房屋的所有权人
2.承租方(乙方):租赁房屋的使用者
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金:乙方为确保合同履行预先支付给甲方的一定金额
6.违约金:违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方延迟支付租金
解决办法:提醒乙方按时支付,逾期后收取滞纳金,严重者可解除合同。
2.问题:房屋设施损坏
解决办法:查明原因,乙方负责损坏部分维修或赔偿。
3.问题:合
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