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房地产销售代表协议

合同编号：__________

鉴于甲方是房地产开发商，拥有房屋销售的权利和责任；乙方愿意作为甲方的房地产销售代表，为甲方推广和销售房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条协议概述

1.1本协议是甲方与乙方之间关于房地产销售代表服务的协议。

1.2本协议的目的是明确双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任。

1.3本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。

第二条乙方的义务

2.1乙方作为甲方的房地产销售代表，应当根据甲方的要求，积极开展房地产销售活动，努力完成甲方规定的销售任务。

2.2乙方应当如实向甲方报告销售情况，并按照甲方的要求，提供相关的销售数据和客户信息。

2.3乙方应当遵守国家的法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动，不得损害甲方的利益。

第三条甲方的义务

3.1甲方应当向乙方提供真实、准确的房屋销售信息，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等。

3.2甲方应当为乙方提供销售所需的相关资料和培训，包括但不限于房屋的宣传册、销售合同、销售政策等。

3.3甲方应当按时支付乙方约定的销售佣金，佣金的具体比例和计算方式见附件。

第四条销售业绩的考核和奖励

4.1甲方应当根据乙方的销售业绩，按照约定的佣金比例支付佣金。

4.2甲方可以根据乙方的销售业绩，给予乙方一定的奖励，奖励的具体标准和办法见附件。

4.3乙方达到或超过甲方规定的销售业绩指标的，甲方应当给予乙方一定的奖励。

第五条保密条款

5.1乙方在协议有效期内和解除协议后，对甲方提供的所有保密信息（包括但不限于销售数据、客户信息、商业计划等）予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.2如果乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条解除和终止

6.1在协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。

6.2在协议有效期内，如果乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。

6.3在协议有效期内，如果发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方可以协商解除或终止本协议。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可以另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋销售信息（包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等）

2.销售资料和培训（房屋的宣传册、销售合同、销售政策等）

3.销售业绩考核和奖励的具体标准和办法

4.保密协议的详细内容

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方的要求积极开展房地产销售活动，未能完成甲方规定的销售任务

2.乙方未如实向甲方报告销售情况，未提供相关的销售数据和客户信息

3.乙方从事违法乱纪的活动，损害甲方的利益

4.乙方未按照约定保密甲方提供的所有保密信息

5.甲方未向乙方提供真实、准确的房屋销售信息

6.甲方未为乙方提供销售所需的相关资料和培训

7.甲方未按时支付乙方约定的销售佣金

三、法律名词及解释：

1.房地产销售代表协议：指甲方与乙方之间关于房地产销售代表服务的协议

2.销售任务：指甲方根据实际销售情况给予乙方的销售指标

3.销售佣金：指乙方根据销售业绩获得的报酬

4.保密信息：指甲方提供的所有未公开的、具有商业价值的信息

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方销售业绩不达标：乙方应积极改进销售策略，增加销售力度；甲方应提供更多的销售支持和培训。

2.甲方未按时支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，查明原因，要求甲方按时支付佣金。

3.乙方泄露保密信息：乙方应加强保密意识，违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利和责任。

2.乙方作为甲方的房地产销售代表，为甲方推广和销售房屋。

3.双方在房地产销售过程中，需要明确各自的权利、义务和责任。

4.双方在履行协议过程中，可能遇到销售业绩不达标、佣金支付延迟、保密信息泄露等问题，需按照协议约定和相关法律法规解决。