卖房授权委托书样本.docx

卖房授权委托书样本

一、附件列表：

1.房产权属证明

2.身份证明

3.房产买卖合同

4.税费缴纳凭证

5.贷款、抵押、担保等相关文件

6.代理协议

7.佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.未按约定完成代理事项

2.故意隐瞒、提供虚假情况

3.未按约定提供相关资料、配合完成房产出售事宜

4.未经授权擅自处理房产事宜

5.未按约定支付佣金或费用

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指委托方向受托方授权办理特定事项的书面文件。

2.房产：指委托方名下的不动产。

3.受托方：指被委托办理房产出售事宜的当事人。

4.委托方：指委托受托方办理房产出售事宜的当事人。

5.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：受托方未能按约定完成代理事项。

解决办法：与受托方沟通，要求其在规定时间内完成代理事项，或协商更换受托方。

2.问题：受托方故意隐瞒、提供虚假情况。

解决办法：终止委托关系，要求受托方承担违约责任，向委托方赔偿损失。

3.问题：委托方未按约定提供相关资料、配合完成房产出售事宜。

解决办法：与委托方沟通，要求其提供相关资料并配合完成房产出售事宜。

4.问题：房产交易过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.问题：受托方未按约定支付佣金或费用。

解决办法：与受托方沟通，要求其支付佣金或费用，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.委托方需要出售房产，但无暇亲自办理相关事宜。

2.委托方不熟悉房产交易流程，希望由专业机构代理办理。

3.受托方具备房产交易经验，愿意代理委托方办理相关事宜。

4.双方希望通过签订授权委托书，明确双方的权利和义务。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.业主身份证原件及复印件

3.授权委托书原件及复印件

4.房产买卖合同原件及复印件

5.交易过程中的相关税费支付凭证原件及复印件

6.房产过户相关文件原件及复印件

7.佣金支付凭证原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.受托方未能在授权期限内成功出售房产

2.受托方超越授权范围行事

3.受托方未按约定向委托方支付佣金

4.双方未按约定履行保密义务

5.双方未按约定履行争议解决条款

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指委托方向受托方授予特定权利，以办理房产出售相关事宜的书面文件。

2.授权范围：指委托方授权受托方办理房产出售事宜的具体范围和事项。

3.授权期限：指本委托书有效的时间范围，自双方签订之日起计算。

4.佣金：指受托方在成功出售房产后，委托方应支付给受托方的报酬。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按房产售价的一定比例计算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受托方未能在授权期限内成功出售房产：受托方应继续努力寻找买家，委托方也可自行寻找买家或在授权期限届满后终止委托。

2.受托方超越授权范围行事：受托方应及时纠正，并向委托方赔偿因此造成的损失。

3.受托方未按约定向委托方支付佣金：受托方应及时支付佣金，否则委托方可依法追讨。

4.双方未按约定履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.双方未按约定履行争议解决条款：双方可通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.委托方为出售名下房产，寻找专业房产经纪人或代理公司进行出售。

2.受托方为房产经纪人或代理公司，接受委托代为办理房产出售事宜。

3.双方为明确双方的权利义务，签订授权委托书作为合同依据。

4.房产出售过程中，涉及广告推广、接待买家、协商售价、办理过户等事宜。

5.房产出售成功后，受托方按约定向委托方支付佣金。

合同编号：__________

卖房授权委托书

一、委托方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：________________

1.4联系电话：________________

1.5电子邮箱：________________

二、受托方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：________________

2.4联系电话：________________

2.5电子邮箱：________________

第一条授权范围

1.1受托方在本委托书的授权范围内，有权以委