20240604-文旅景区轻奢露营地文旅开发融合运营规划提案（在职充电社）.pdf

太平山文旅开发规划方案

融合运营规划提案

KunmingaviationbasePlanningScheme

项目概况定位分析场地规划商业模式运营

PROJECTSUMMARYPOSITIONINGANALYSISOVERALLPLANNINGBUSINESSMODEL

项目概况

太平山/TAIPINGMOUNTAIN

太平村航空基地地块位于昆明市盘龙区，距昆明市中心

约6公里，目前大部分地块属于原生地块，植被覆盖率

达76.7%。地块整体特征依山就势、高低错落，因良好

的地理位置及自然环境及基础配置有较高的开发运营价

值。

总占地

200余亩

区位交通

虹桥路辅路与虹桥路交叉口毗邻地铁三号线太平村站

现有业态

标准化运动场

昆明低空产业园研学基地应急救援教学场等

项目核心价值解构

稀缺景观/Landscape核心区位/Section

良好的城市自然观景要素距市中心仅6KM城市核心地段

整体特征依山就势、高低错落具备可从三环、虹桥路直抵项目地

植被覆盖率达76.7%景观资源三号地铁直达

项目核心痛点

产业价值/Valuable地势复杂/Section

根据我方实地考察了解，低空产业园整个场地位于山坡之上，改造成本高，

现状较差，不具备以之为主体进行商难度大，同时可用地块上存在大量低

业开发的潜力矮树木，影响呈现效果

定位分析

市内核心休闲区

YOUTH理想范本

经历3年疫情，人们的生活行为已经在发生改变，他们更注重体验、享受玩乐、分享趣味

昆明亟需一个行程30min以内的综合性休闲娱乐去处，承载昆明800w+人的周末休憩时光

运动休闲轻奢露营城市观景网红打卡

FUNCATIONAL航空体验

TOB团建拓展基地

依托现有产业业态布局，进行第二产业开发

将现有经营能力拓展为市内企业团建对接目的地，以新兴观景、

露营体验为核心，辅以综合航空体验、救援培训体验、团队餐

厅等，为企业客户提供一站式团建定制服务

航空体验团队餐厅救援研学

CUSTOMER客群定位

全新的太平山以多元化的功能定位，吸纳全年段龄客户群体，将为家庭提供亲子空间，为城市白领提供周末休闲空间，

为市内家庭群体提供游玩住宿需求，以一种更包容的形态服务昆明及国内客户，甚至全国客户。

亲子家庭城市白领/小资青年公司团建

未来美好生活生态休闲体验区

融合多元文化围绕日常，延伸生活半径

结合品质/潮流商业体验